Heiligenbloem 182631 WB NootdorpAchter het Raadhuis

OMGEVING EN LOCATIE Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoogeveen, biedt deze woning de ideale balans tussen rust en centrale bereikbaarheid. De Heiligenbloem is een autoluwe straat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Op loop- en fietsafstand vindt u het gezellige winkelcentrum De Parade voor al uw dagelijkse boodschappen en horeca. Diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de directe nabijheid. Voor ontspanning in de natuur wandelt u zo naar recreatiegebieden de Dobbeplas of het Delftse Hout. Dankzij de uitstekende verbindingen met de A12 en A13 en de nabijgelegen RandstadRail, bent u binnen korte tijd in het hart van Den Haag, Delft of Rotterdam. ALGEMENE OMSCHRIJVING Ruime en instapklare gezinswoning met eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto's op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een garage met een eigen toegangsdeur. De woning is uitstekend geïsoleerd en klaar voor de toekomst. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast (12 groepen), een vaste garderobekast onder de trap, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. Het moderne, zwevende toilet is voorzien van een fonteintje. De zonnige woonkamer met tv-/zitgedeelte is sfeervol ingericht en beschikt over een massief houten vloer en een centraal geplaatste gashaard. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet u hier van veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een apart eetgedeelte met vrij uitzicht. KEUKEN SPECIFICATIES De halfopen keuken is keurig afgewerkt en zeer uitgebreid uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: • Inductiekookplaat (4-pits) • Quooker voor direct kokend water • Combi-magnetron (merk Gaggenau) • Aparte stoomoven (merk Gaggenau) • Volledig geïntegreerd inbouw koffiezetapparaat (merk Gaggenau) • Inbouwkoelkast • Grote inbouwvriezer met vijf lades • Inbouw vaatwasser EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, designradiator, tweede hangend toilet en een inloopdouche met inbouwkranen en regendouche. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De royale hoofdslaapkamer is samengevoegd en daardoor bijzonder ruim opgezet, voorzien van een vaste kastenwand, laminaatvloer en vrij uitzicht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geniet van veel daglicht. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de lichte zolderverdieping met de derde volwaardige slaapkamer. Dankzij de hoge nok is dit een ideale ruimte voor een kind, gasten of een thuiskantoor. Hier bevindt zich ook de technische opstelling in een aparte bergkamer. TUIN EN BUITENRUIMTE Die fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt gedurende de dag volop zon. Daarnaast beschikt de woning over een zijtuin met een houten berging voor extra opslagruimte. TECHNISCHE KENMERKEN • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: ca. 207 m2 • Perceeloppervlakte: ca. 384 m2 • Warmtevoorziening: Hybride warmtepompinstallatie uit 2023 • CV-installatie: Gekoppelde CV-ketel uit 2016 • Energielabel: A++ (5-2-2026) • Gehele huis voorzien van horren • 14 zonnepanelen • Parkeren: Eigen oprit voor 2 auto's en inpandige garage • Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers Engelse versie SURROUNDINGS AND LOCATION Located in the popular and family-friendly Hoogeveen district, this property offers the perfect balance between tranquility and central accessibility. Heiligenbloem is a low-traffic street where children can still play safely outside. Within walking and cycling distance, you will find the charming 'De Parade' shopping center for all your daily groceries and dining options. Various primary schools, childcare, and sports facilities are in the immediate vicinity. For outdoor relaxation, you can easily walk to the Dobbeplas or Delftse Hout recreation areas. Thanks to excellent connections to the A12 and A13 motorways and the nearby RandstadRail, you can reach the heart of The Hague, Delft, or Rotterdam in no time. GENERAL DESCRIPTION Spacious and move-in-ready family home with a private driveway, garage, and a sunny southeast-facing garden. Upon arrival, the generous driveway immediately stands out, offering parking space for at least two cars on private property. Additionally, the house features a garage with its own access door. The property is excellently insulated and ready for the future. GROUND FLOOR LAYOUT Through the entrance, you enter the hall with the meter cupboard (12 groups), a built-in wardrobe under the stairs, stairs to the first floor, and access to the garage. The modern, floating toilet is equipped with a small washbasin. The sunny living room with a TV/seating area is tastefully decorated and features a solid wooden floor and a centrally placed gas fireplace. Thanks to the French doors leading to the backyard, you enjoy plenty of natural light and a pleasant connection between indoors and outdoors. At the front of the house, there is a separate dining area with an unobstructed view. KITCHEN SPECIFICATIONS The semi-open kitchen is neatly finished and extensively equipped with high-quality built-in appliances: • Induction hob (4 zones) • Quooker for instant boiling water • Combination microwave (Gaggenau) • Separate steam oven (Gaggenau) • Fully integrated built-in coffee machine (Gaggenau) • Built-in refrigerator • Large built-in freezer with five drawers • Built-in dishwasher FIRST FLOOR Landing with access to all rooms. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, double washbasin, designer radiator, second floating toilet, and a walk-in shower with built-in faucets and a rain shower head. Additionally, there is a separate utility room for washing machine connections and extra storage. The generous master bedroom has been combined into one extra-large space, featuring a built-in wardrobe wall, laminate flooring, and an unobstructed view. The second bedroom is also spacious and enjoys plenty of natural light. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the bright attic floor with the third full-sized bedroom. Thanks to the high ridge, this is an ideal space for a child, guests, or a home office. The technical installations are also located here in a separate storage room. GARDEN AND OUTDOOR SPACE The beautifully landscaped backyard is located on the southeast and offers plenty of sun throughout the day. In addition, the house features a side garden with a wooden shed for extra storage space. TECHNICAL FEATURES • Year of construction: 1997 • Living area: approx. 207 m² • Plot size: approx. 384 m² • Heating: Hybrid heat pump system installed in 2023 • Central heating boiler: Linked boiler from 2016 • Energy label: A++ (valid until 05-02-2026) • Extras: Entire house fitted with insect screens • Solar panels: 14 panels • Parking: Private driveway for 2 cars and an indoor garage • Bedrooms: 3 spacious bedrooms