Margrijhof 192632 DG NootdorpDe Venen Centrum

Margrijhof 19 Nootdorp *English text below** In een rustige en geliefde wijk Les Bastides in Nootdorp ligt deze ruime 4-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin, vrijstaande houten berging en achterom. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum De Parade op 5 minuten loopafstand, het historische centrum van Nootdorp, scholen en sportverenigingen, het zwembad "Het Hofbad" en Basic Fit op circa 7 minuten loopafstand. Maar ook de recreatiegebieden zoals het Delftse Hout en De Dobbeplas zijn op 15 minuten fietsafstand gelegen. Binnen een half uur ben je via de snelwegen (A4, A12 en A13) in Den Haag, Delft of Rotterdam. Het treinstation Ypenburg naar bijvoorbeeld Utrecht of Den Haag CS, bevindt zich op 15 minuten loopafstand en binnen een paar minuten lopen bereik je de tramhaltes naar o.a. Den Haag CS, Delft en The Mall of the Netherlands. Indeling: Begane grond: Entree en hal met meterkast (8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), garderobe, opstelling voor de wasmachine en droger, een separaat toilet met fonteintje en toegang tot de keuken, woonkamer en overige vertrekken. Een ruime en tuingerichte eet-/woonkeuken. Deze lichte ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De keuken is ingericht in een moderne hoekopstelling. Centraal geplaatst een kookeiland met spoelbak en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en heel veel opbergruimte. De vloer is uitgevoerd in een Toscaanse tegelvloer met vloerverwarming. 1e etage: Via een vaste trap bereik je de eerste etage. Hier bevindt zich de royale woonkamer met een mooie laminaatvloer. De ruimte is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek met tv en een ruime eettafel. Een fijne plek om te ontspannen en samen te komen! Aan de voorzijde gelegen een werkkamer, welke ook uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer. 2e etage: Via een vaste trap kom je op de tweede etage. Vanaf de overloop zijn de vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, en aan de voorzijde een tweede slaapkamer. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van vloerverwarming, uitgerust met een ligbad, een aparte douche, wandcloset en een wastafelmeubel met wastafel, handdoekradiotor en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2 - Gelegen op eigen grond, perceelgrootte ca. 88 m2 - Energielabel A, geldig tot 15 april 2035 - Volledig geïsoleerd - Ankerloze spouwmuren - De gehele begane grond is voorzien van Toscaanse tegelvloer met vloerverwarming - Stadsverwarming - Oplevering in overleg - DOEN NVM verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. **English text** Margrijhof 19 Nootdorp This spacious 4-room family home with sunny backyard, detached wooden shed and back entrance is located in a quiet and popular Les Bastides district in Nootdorp. Conveniently located in relation to the De Parade shopping center, the historic center of Nootdorp, schools and sports clubs. But also the recreational areas such as the Delftse Hout and De Dobbeplas are 15 minutes by bike. Within a few minutes you are in The Hague, Delft or Rotterdam via the highways (A4, A12 and A13). Layout: Ground floor: Entrance and hall with meter cupboard (8 groups, cooking group and earth leakage circuit breaker), wardrobe, setup for the washing machine and dryer, a separate toilet with sink and access to the kitchen, living room and other rooms. A spacious and garden-oriented dining/dining kitchen. This bright space has patio doors to the backyard, so that inside and outside flow beautifully into each other. The kitchen is furnished in a modern corner layout. Centrally placed is a cooking island with sink and offers plenty of space for a large dining table, ideal for cozy dinners and family gatherings. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances such as a 4-burner ceramic hob with extractor hood, dishwasher, oven and lots of storage space. The floor is made of Tuscan tiled floor with underfloor heating. 1st floor: A fixed staircase takes you to the first floor. Here you will find the spacious living room with a beautiful laminate floor. The space is wonderfully light and offers plenty of opportunities for a comfortable sitting area with TV and a large dining table. A nice place to relax and get together! A study is located at the front, which can also be used as a bedroom, also equipped with a laminate floor. 2nd floor: A fixed staircase takes you to the second floor. The rooms are accessible from the landing. At the rear is a spacious bedroom, and at the front a second bedroom. The bathroom is also located at the front and has underfloor heating, equipped with a bath, a separate shower, wall closet and a washbasin unit with washbasin, towel radiator and mechanical ventilation. Details: - Built in 2003 - Usable living area approx. 105 m2 - Situated on private land, plot size approx. 88 m2 - Energy label A, valid until 15 April 2035 - Fully insulated - Anchorless cavity walls - The entire ground floor has Tuscan tiled flooring with underfloor heating - District heating - Delivery in consultation - DOEN NVM sales conditions apply Once verbal agreement has been reached on the sale of the home, this will be recorded in writing in an NVM purchase agreement. This purchase agreement will also include an age clause and asbestos clause. You can request the text of these clauses in advance from our office if desired. Interested in this home? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda. Need a no-obligation mortgage calculation? Our mortgage advisors will be happy to schedule a FREE AND no-obligation consultation with you for a customized mortgage calculation. We do not have long waiting times, which means that in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurance.