Meidoornlaan 632631 GC NootdorpVrouwtjeslant / Nieuweveen

Welkom aan de Meidoornlaan 63 in Nootdorp een heerlijk lichte, volledig gerenoveerde woning (2021) die ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking combineert. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de dakkapellen op de tweede verdieping en de uitstekende isolatie (Energielabel A) voelt deze woning direct als een warm thuis. De woning aan de Meidoornlaan 63 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk (Vrouwtjeslant / Nieuweveen) in het geliefde Nootdorp. Hier woont u in een omgeving waar dorps wonen en stedelijke voorzieningen elkaar naadloos aanvullen. Op korte afstand vindt u diverse speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum De Parade, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en speciaalzaken. Ook het recreatiegebied Dobbeplas ligt vlakbij, ideaal voor wandelen, hardlopen, of ontspannen aan het water. Nootdorp staat bekend om zijn vriendelijke dorpskern, goede voorzieningen en de centrale ligging. Binnen enkele minuten rijdt u op de snelwegen A12, A4 en A13, waardoor steden als Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Liever met het openbaar vervoer? De RandstadRail-halte ligt op korte afstand en brengt u snel richting Den Haag, Rotterdam of Zoetermeer. De wijk zelf is rustig, ruim opgezet en omgeven door groen. Parkeren kan voor de deur en de verkeersluwe straten maken de omgeving bijzonder prettig voor gezinnen. Kortom: een fijne, veilige en complete woonomgeving die voor zowel jonge gezinnen als stellen en senioren veel te bieden heeft. Begane grond Via de nette hal betreedt u de woning. Hier vindt u tevens het moderne, hangende toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming, aangesloten op de cv-ketel. Aan de achterzijde is de woonkamer fraai uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De sfeerhaard (op gas) zorgt voor een gezellige ambiance. Dankzij de houten kozijnen met HR++ dubbel glas geniet u van optimale isolatie en een prettig binnenklimaat. De open keuken is een echte eyecatcher (2021): strak, compleet en zeer functioneel. Voorzien van een vaatwasser, Quooker, moderne mengkraan, vijfpits inductiekookplaat en een afzuigkap. De brede, ruime lades bieden meer dan voldoende bergruimte. Eerste verdieping Via de overloop, met praktische inbouwkast, bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer (2021) is modern en luxe afgewerkt met een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en elektrische vloerverwarming. Het aparte, hangende toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als beneden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met houten kozijnen en HR++ glas, voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met kunststof kozijnen en eveneens HR++ glas. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale masterbedroom met dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Remeha 2021, gekeurd in 2024). Een tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel én biedt toegang via een luik tot de vliering. De luxe tweede badkamer (2021) is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte ca. 145 m2 - Eigen grond - Vloerverwarming begane grond - Elektrische vloerverwarming beide badkamers - Energielabel A - Alle kamers voorzien van aparte internetaansluitingen - Twee badkamers - 11 zonnepanelen (eigendom) - Volledig geïsoleerd - Berging/garage met ruimte voor een auto - voldoende gelegenheid tot openbaar parkeren - Autoluwe straten - Woning volledig gerenoveerd in 2021 - Oplevering in overleg Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Meidoornlaan 63 in Nootdorp – a wonderfully bright, fully renovated home (2021) that combines space, comfort, and high-quality finishes. Thanks to the extension at the rear, the dormer windows on the second floor, and excellent insulation (Energy label A), this house immediately feels like a warm home. Location: Meidoornlaan 63 is located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood (Vrouwtjeslant / Nieuweveen) in the popular town of Nootdorp. Here, village-style living and urban amenities seamlessly complement each other. Within a short distance, you will find various playgrounds, primary schools, sports clubs, and the shopping center De Parade, which offers daily groceries, cozy restaurants, and specialty shops. The recreational area Dobbeplas is also nearby, ideal for walking, jogging, or relaxing by the water. Nootdorp is known for its friendly village center, excellent amenities, and central location. Within minutes, you can access highways A12, A4, and A13, making cities such as The Hague, Delft, and Rotterdam easily reachable. Prefer public transport? The RandstadRail stop is close by, providing quick connections to The Hague, Rotterdam, or Zoetermeer. The neighborhood itself is quiet, spacious, and surrounded by greenery. Parking is available in front of the house, and the low-traffic streets make the area particularly pleasant for families. In short: a comfortable, safe, and complete living environment that offers a lot for young families, couples, and seniors alike. Ground Floor: Through the neat entrance hall, you enter the home. Here you will also find a modern, wall-mounted toilet with a sink and mechanical ventilation. The entire ground floor features a stylish PVC floor with underfloor heating, connected to the central heating system. The living room has been beautifully extended at the rear, creating a generous living space. The gas fireplace adds a cozy ambiance. Thanks to the wooden frames with HR++ double glazing, you enjoy optimal insulation and a pleasant indoor climate. The open kitchen is a real eye-catcher (2021): sleek, complete, and highly functional. Equipped with a dishwasher, Quooker, modern mixer tap, five-burner induction hob, and extractor hood. The wide, spacious drawers provide more than enough storage space. First Floor: From the landing, which features a practical built-in closet, you reach three bedrooms and the bathroom. The floor is fitted with neat laminate flooring. The bathroom (2021) is modern and luxuriously finished, with a double sink, walk-in shower, designer radiator, and electric underfloor heating. The separate wall-mounted toilet is finished in the same style as downstairs. At the front, there is a spacious bedroom with wooden frames and HR++ glass, including built-in closets. At the rear are two bedrooms with uPVC frames and also HR++ glass. Second Floor: The second floor surprises with a spacious master bedroom with a dormer. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and the central heating boiler (Remeha 2021, inspected 2024). A second bedroom also has a dormer and provides access to the attic via a hatch. The luxurious second bathroom (2021) is equipped with a double sink, walk-in shower, bathtub, electric underfloor heating, and mechanical ventilation. Particulars: - Year of construction: 1971 - Living area: approx. 145 m² - Freehold - Underfloor heating on the ground floor - Electric underfloor heating in both bathrooms - Energy label A - All rooms have separate internet connections - Two bathrooms - 11 solar panels (owned) - Fully insulated - Storage/garage with space for a car - Sufficient public parking - Low-traffic streets - Fully renovated in 2021 - Delivery in consultation If interested, we advise engaging your own buyer’s agent. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please contact our office for a no-obligation valuation! The information provided has been carefully prepared, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on NEN2580. This instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.