Neogotiekhof 202632 DH NootdorpDe Venen Centrum

Royale en duurzame eindwoning met 9 zonnepanelen en zonnige achtertuin, gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze eindwoning is gelegen in een autoluwe straat en beschikt over voldoende parkeermogelijkheden zowel naast als tegenover de woning. Met o.a. een ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een aparte wasruimte is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en voldoende leefruimte. Bent u meer een buitenliefhebber? U hoeft de achtertuin maar uit te lopen en u kunt al genieten van een heerlijke wandeling langs het water, omringd door een groene en rustige omgeving. Met diverse horecagelegenheden, sportverenigingen en scholen in de buurt is de ligging ook nog eens gunstig te benoemen. Bovendien is de woning voorzien van stadsverwarming, een energiezuinig energielabel en 9 zonnepanelen wat zorgt voor gegarandeerd lagere energiekosten. Indeling Begane grond: Via de voordeur bereikt u de entree van de woning. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje in lichte kleurstelling, de meterkast en de doorgang richting de woonkamer (doorzonkamer). Vanuit de woonkamer zijn de keuken, achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De begane grond is voorzien van een eiken houten vloer en gestuukte wanden/plafond. De open keuken (2003) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ingericht met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (ca. 2020), vaatwasser (Siemens), oven (AEG - 2020), koelkast (Liebherr - 2021) en spoelbak met mengkraan. De indeling van deze keuken is efficiënt en zorgt voor veel werkoppervlak en opbergruimte. Middels een openslaande deur is de achtertuin met berging te bereiken. Deze ruimte is perfect voor het opslaan van uw (tuin)spullen. De achtertuin is volledig betegeld en voorzien van buitenkraan. Gelegen op het zuidwesten en met vrij uitzicht over het water is dit 's-zomers een heerlijk rustig plekje om te toeven. Vanuit de achtertuin heeft u ook nog eens direct toegang tot een prachtig wandelpad langs het water, omgeven door groen. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping is een woningtrede slaapkamer aan de voorzij de te vinden en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer met een ingebouwde kast. Tevens bevindt zich op deze verdieping de inpandige badkamer (2003), wederom in lichte kleurstelling, die uitgerust is met een wastafel, tweede toilet, inloopdouche welke voorzien is van twee douchekoppen en een radiator. Deze verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Deze verdieping is wederom voorzien van dezelfde houtlook laminaatvloer als op de eerste verdieping. Hier is een aparte plek voor wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er op deze verdieping een goede vierde slaapkamer aanwezig met een mogelijkheid om hier twee (slaap)kamers van te maken. Bovendien is hier ook nog de mogelijkheid om een dakkapel aan de voorzijde te realiseren. Kortom, een veelzijdige verdieping die volop kansen biedt! Bijzonderheden: - Royale eindwoning van ca. 127 m2 woonoppervlakte gelegen in een autoluwe straat; - Perceel grond ca. 96 m2; - Bouwjaar 2003; - Definitief Energielabel A+; - Vier slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van databekabeling; - Diverse keukenapparatuur (kookplaat, vaatwasser en oven) vervangen in 2020/2021; - De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming; - Woonkamer voorzien van 2x dubbele data-aansluiting; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Schilderwerk van de eerste en tweede verdieping is 5 jaar geleden gedaan; - Mogelijkheid om een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen; - Voorzien van 9 zonnepanelen (2020) met micro omvormers; - Rookmelders vervangen in 2022; - Op (loop)afstand van Plas Boswijk voor een heerlijke wandeling in een groene omgeving; - Openbaar zwembad en bioscoop op loopafstand; - Horecagelegenheden, sportverenigingen, scholen, supermarkten en het zwembad in de nabije omgeving; - Goede verbinding met openbaar vervoer richting Den Haag, Delft en Rotterdam; - Oplevering in overleg.