Neogotiekhof 252632 DJ NootdorpDe Venen Centrum

Op een rustige en beschutte locatie in een kindvriendelijk hofje ligt deze uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte hoekwoning. De woning heeft een verrassend speelse indeling en valt op door de royale woonkeuken op de begane grond, de sfeervolle serre, de lichte woonkamer op de verdieping. De serre vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt dankzij de beschutte ligging een fijne plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin en het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers (3e slaap-/werkkamer mogelijk), een ruime badkamer, een zonnige achtertuin en een vrijstaande berging. De hoekligging, de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving. De woning is bovendien gelegen op een centrale locatie in Nootdorp, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn snel bereikbaar. Een verrassend ruime, sfeervolle en instapklare woning op een fijne plek: rustig en beschut wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de royale woonkeuken en eetkamer van circa 26 m². De moderne keuken uit 2018 is uitgevoerd met een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de serre en de tuin. De serre van circa 7,40 x 2,65 meter is een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de beschutte ligging is dit een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In de serre bevindt zich momenteel een jacuzzi, die desgewenst kan blijven staan. De begane grond heeft een eigentijdse en praktische indeling, waarbij koken, eten en ontspannen mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de riante woonkamer van circa 29 m², die zich over de volledige verdieping uitstrekt. De grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en ruimtelijk karakter. De woonkamer beschikt daarnaast over een ruime vaste kast en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De verdieping was oorspronkelijk ingedeeld met twee afzonderlijke kamers. De huidige open indeling biedt daardoor volop mogelijkheden: indien gewenst kan de woonkamer op eenvoudige wijze weer worden opgesplitst in twee kamers. Daarmee is deze verdieping flexibel in te delen en aan te passen aan uw woonwensen, bijvoorbeeld als combinatie van woonkamer en werk- of slaapkamer. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn twee slaapkamers van circa 13 m² en 7,5 m², waardoor er ruimte is voor een comfortabele hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De verzorgd afgewerkte badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Met een nokhoogte van circa 3,06 meter voelt deze verdieping opvallend ruim en luchtig aan. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een sfeervolle serre over de volle breedte van de woning. Dankzij de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om zowel in de zomer als in de winter te ontspannen en van de tuin te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 7,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Via de achterom is de tuin bovendien rechtstreeks vanaf de straat bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Kortom een heerlijke gezinswoning in een rustige omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 105,6 m² - Perceeloppervlakte: circa 91 m² - Externe bergruimte: circa 7,6 m² - Bouwjaar: 2003 - 10 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023 - Volledig geïsoleerd - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Airconditioning geïnstalleerd in 2023 - Moderne keukenopstelling uit 2018 - Serre over de volle breedte, aangebouwd in 2023 - Jacuzzi in de serre/veranda kan desgewenst worden overgenomen; indien gewenst verwijdert de verkoper deze vóór oplevering - Energielabel B, geldig tot 2028; na afgifte van het energielabel zijn onder andere zonnepanelen en airconditioning aangebracht, waardoor de woning inmiddels mogelijk een hoger energielabel zou behalen - Gasloze woning, aangesloten op stadsverwarming - Rustige en kindvriendelijke ligging in een hofje - Hoekligging met veel natuurlijke lichtinval - Oplevering in overleg Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.