Oosteinde 262631 PL NootdorpOostambacht / Heronpark

Deze charmante 2-onder-1-kap woning met karakteristieke uitstraling is een bijzondere plek om thuis te komen. Het uitzicht vanuit de grote uitbouw (serre) is fantastisch. De diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een paradijs voor natuurliefhebbers. In voor-, zij-, en achtertuin geuren de sfeervolle hortensia’s, lavendel- en rozenstruiken heerlijk in de zomer en op de verschillende terrassen kan je heerlijk loungen of dineren. Het is een plek die meer romantiek biedt dan u ooit gedacht had te kunnen vinden in de randstad. De woning is onderdeel van de historische stokerswoningen van het vroegere watergemaal in Nootdorp en ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat. Voor de hobbyist is er een royale garage (ca. 6.90 x 3.80) met vliering. Aan de achterkant van de tuin nodigt de steiger uit om te vissen of gewoon te genieten van het kabbelende water. Indeling: Entree, voorportaal, binnenhal en trap naar 1e verdieping. De woonkamer (ca. 39 m2) met zijn warme houten vloer en grote ramen, vult de ruimte met daglicht. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien en loopt over in de serre, waar je dankzij de lichtkoepels en stijlvolle shutters optimaal kunt genieten van het buitengevoel – ongeacht het seizoen. Tevens bevindt zich beneden de wasruimte en het (gasten)toilet. Boven zijn drie sfeervolle slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde kasten en volop licht. De badkamer is een lichte ruimte met ligbad met douchegelegenheid, wastafel en een 2e toilet. Het balkon aan de achterzijde geeft een extra buitengevoel, ideaal om ’s ochtends met een kop koffie de dag te beginnen. Sinds 2021 heeft de eigenaar met veel zorg en liefde het huis opgeknapt. Zo zijn delen van het dak vernieuwd, zijn alle kozijnen gerepareerd en geverfd en is de garage opnieuw gebeitst. De dakkoepels zijn vervangen en het grote raam en het zijraam in de woonkamer zijn van HR++ glas voorzien. De houten vloer is doorgetrokken in de serre, de muren zijn fris wit gestuukt en de trap is geverfd. De badkamer kreeg een moderne make-over met een uniek zelfgemaakt meubel. Ook de tuin en oprit werden grondig aangepakt met kiezels en nieuwe beplanting die het geheel tot een groene oase maken. Dit betreft dus een verborgen parel die wacht op een nieuwe eigenaar om er net zo van te genieten als de huidige bewoner. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1930 Woonoppervlak 102 m2 Perceeloppervlak 550 m2 Garage ca. 26 m2 Nieuw (span)plafond in woonkamer Hybride ketel uit 2023 Dubbel glas Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Oplevering: in overleg/kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.