Operatie Mannahof 602632 EJ NootdorpDe Venen Centrum

WONEN IN EEN VERRASSEND RUIME 5-KAMER TUSSENWONING IN EEN RUSTIGE EN KINDVIENDELIJKE OMGEVING! SEE ENGLISH TEXT BELOW! Deze woning ligt in een rustige straat waar kinderen nog veilig kunnen spelen. In de directe omgeving vind je meerdere scholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang, wat dit huis ideaal maakt voor gezinnen. Binnen een minuut wandel je naar winkelcentrum De Parade voor je dagelijkse boodschappen of een gezellig kopje koffie. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar – zo ben je binnen no-time in Den Haag, Rotterdam, Delft of Zoetermeer. Deze verrassend ruime 3-laagse woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en is uitgevoerd met een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, een lichte woonkamer, 4/5 slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte (beide vernieuwd in oktober 2024) en een achtertuin op het noordwesten. Bij de woning hoort een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Indeling: Begane grond:  Bestrate voortuin, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s in de straat. Entree/hal met meterkast. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet (2024) en fonteintje. Royale woon-/eetkamer met laminaatvloer, trapkast, trapopgang en twee openslaande deuren naar de tuin met aangebouwde stenen berging. Moderne hoekkeuken aan de voorzijde met straatzicht. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: spoelbak, koelkast, aparte 3-laden vriezer, 4-pits inductiekookplaat, RVS - afzuigschouw, vaatwasser en een combi oven-/magnetron. Privé gelegen en grotendeels bestrate achtertuin van circa 7.00m x 5.40m op het heerlijke noordwesten met aangebouwde stenen berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang. 2 achterslaapkamers, beide met vrij uitzicht en hoog plafond. Moderne, volledig betegelde badkamer (2024) voorzien van een inloopdouche met easydrain, glazen scherm, thermostaatkraan en hand- en stortdouche, zwevend toilet, breed wastafelmeubel met verwarmde spiegel, handdoekradiator alsmede een raam voor ventilatie en extra daglicht. Ruime voorslaapkamer met vloerbedekking. 2e Verdieping: Overloop met laminaatvloer. De royale zolderverdieping met lessenaarsdak voelt licht en ruimtelijk aan door de hoogte en de brede kunststof dakkapel. Aan de achterzijde is een aparte werk-/wasruimte met kunststof dakkapel (2010), laminaatvloer en opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Dankzij de ruimte en indeling is het mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een een laminaatvloer, een hoog plafond en openslaande deuren naar een Frans balkon met uitzicht op de straat. Bijzonderheden: - Voldoende parkeerplaatsen in de straat en een privé vaste parkeerplaats in de parkeergarage, € 30,- per maand - De 2e verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers dankzij de hoge daklijn en dakkapel (2010) - De achtertuin is gelegen op het noordwesten, grenst aan een waterpartij en je geniet volop van middag- en avondzon - De dakkapel heeft een elektrische screen  - Dak-, muur- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing  - De woning is aangesloten op stadsverwarming en dus gasloos - Rustige straat, alleen voor bestemmingsverkeer - Energielabel A  - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. SEE ENGLISH TEXT BELOW! ======================================================================== LIVE IN A SURPRISINGLY SPACIOUS 5-ROOM TERRACED HOUSE IN A QUIET AND CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD! This house is located on a quiet street where children can still play safely. There are several schools, daycare centers, and after-school care facilities in the immediate vicinity, making this house ideal for families. Within a minute's walk, you can reach the De Parade shopping center for your daily groceries or a nice cup of coffee. Public transportation is also within walking distance, and the A4, A12, and A13 highways are easily accessible, allowing you to reach The Hague, Rotterdam, Delft, or Zoetermeer in no time. This surprisingly spacious 3-story house has unobstructed views at the front and features a modern corner kitchen with built-in appliances, a bright living room, 4/5 bedrooms, a modern bathroom and toilet (both renovated in October 2024), and a northwest-facing backyard. The house comes with a permanent parking space in the parking garage. Layout: Ground floor: Paved front garden, parking space for several cars in the street. Entrance/hall with meter cupboard. Modern, fully tiled toilet with floating toilet (2024) and washbasin. Spacious living/dining room with laminate flooring, stair cupboard, staircase, and two French doors to the garden with attached stone shed. Modern corner kitchen at the front with street view. The kitchen has a natural stone countertop and various built-in appliances such as: sink, refrigerator, separate 3-drawer freezer, 4-burner induction hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, and a combi oven/microwave. Private and largely paved backyard of approximately 7.00m x 5.40m on the lovely northwest with attached stone shed and back entrance. 1st Floor: Landing with laminate flooring and fixed staircase. 2 rear bedrooms, both with unobstructed views and high ceilings. Modern, fully tiled bathroom (2024) with a walk-in shower with easydrain, glass screen, thermostat tap, and hand and rain shower, floating toilet, wide washbasin with heated mirror, towel radiator, and a window for ventilation and extra daylight. Spacious front bedroom with carpeted floor. Second floor: Landing with laminate flooring. The spacious attic floor with pent roof feels light and airy thanks to its height and wide plastic dormer window. At the rear is a separate work/laundry room with plastic dormer window (2010), laminate flooring, and space for a washing machine, dryer, and mechanical ventilation. Thanks to the space and layout, it is possible to create an extra bedroom here. The bedroom at the front has laminate flooring, a high ceiling, and French doors to a French balcony overlooking the street. Details: - Ample parking spaces in the street and a private parking space in the parking garage, €30 per month - The second floor offers two full bedrooms thanks to the high roofline and dormer window (2010) - The backyard is located on the northwest, borders a water feature, and you can enjoy the afternoon and evening sun - The dormer window has an electric screen - Roof, wall, and floor insulation and fully equipped with double glazing - The house is connected to district heating and therefore gas-free - Quiet street, for local traffic only - Energy label A - Delivery in consultation Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you find another home. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or when performing the measurement. “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.” Purchase agreement only legally valid after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A sale is only legally valid once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This is stipulated in Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft of the purchase agreement sent by post is not considered a ‘signed purchase agreement’.