Ratelaar 242631 DP NootdorpAchter het Raadhuis

Deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen in de geliefde woonwijk “Achter het Raadhuis”, biedt een comfortabele woonruimte op een perceel van 176 m² eigen grond. Met een royale tuin op het zuidwesten, meerdere bergingen en een praktische indeling is dit een uitstekende keuze voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een rustig gelegen woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie De woning bevindt zich op een centrale locatie, op loopafstand van recreatiegebied “De Dobbeplas” en nabij natuurgebied “Het Delftse Hout”. Scholen, kinderopvang en winkelcentrum “Parade” zijn in de directe omgeving te vinden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A12, A13) en het openbaar vervoer is de woning ook uitstekend bereikbaar. Buitenruimte en faciliteiten De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime, zonnige achtertuin (ca 59 m2) met een houten overkapping, ideaal om van het buitenleven te genieten. Tevens zijn er 2 houten bergingen en een achterom aanwezig. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Samenvatting Een verzorgde en centraal gelegen woning in een rustige en kindvriendelijke buurt. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Indeling: Entree van de woning via de voortuin (ca. 3.60 x 5.35), hal met meterkast met waterontharder unit, verzorgde toiletruimte met toilet. Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer (ca 7.15 x 5,15) is keurig afgewerkt en voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en veel lichtinval door een nis en erker aan de achterzijde. Onder de trap treft u een ruime trapkast. Tevens is vanuit de woonkamer via een 2e hal met bergkast toegang tot de achtertuin (ca. 9.40 x 5.35) met zij ingang. Aan de voorzijde van de woning treft u de in 2015 geplaatste moderne keuken aan. Deze keuken is in L-vorm opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en warmteboiler. Eerste verdieping, Overloop grenzend aan 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de achterzijde een grote slaapkamer (ca 4.50 x 2.85) met vaste kast. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde (ca 3.45 x 2.20) is nu in gebruik als kastenkamer. En een ruime slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen (ca. 3.15 x 2.85). De badkamer (ca. 2.25 x 1.90) is voorzien van een douchecabine, hoekligbad, ruime wastafelmeubel, vrij hangend toilet en een design radiator. Gehele verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval door dakraam, fraaie vaste kast om CV opstelplaats, omvormer voor de zonnepanelen en vlizotrap naar de zolder. Opbergruimte achter de knieschotten. Ruime waskamer met opstelplaats voor wasmachine en droger aansluiting, mechanische ventilatie en losse vriezer. Deze verdieping is voorzien van nog 2 slaapkamers. Waarvan slaapkamer 4 (ca. 2.55 x 2.85) is voorzien van een dakraam aan de voorzijde van de woning en de 5e slaapkamer (ca. 2.55 x 2.85) is voorzien van een dakraam aan de achterzijde van de woning. In elke kamer en op de overloop treft u achter de knieschotten veel bergingsruimte. Deze verdiepingsvloer is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Vliering Via de vlizotrap komt u op de ruime afgetimmerde vliering (ca. 5.15 x 3.05) waar u veel bergruimte treft. Buiten: Ruime voortuin (ca. 3.60 x 5.35) en zonnig gelegen achtertuin (ca. 10.30 x 5.35) met elektrisch screens over de gehele erker. Tevens treft u aan de achterzijde van de achtertuin een gezellige houten overkapping (ca. 3.45 x 2.95) waar het heerlijk vertoeven is en 2 bergingen (ca. 2.25 x 1.70 en 4.45 x 2.25) waarvan 1 met een doorgang naar de achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 - Zeer goed onderhouden woning - Begane grond voorzien van HR++ glas (2024) - 1e en 2e verdieping voorzien van dubbel glas, - Begane grond voorzien van vloerverwarming als bijverwarming - 11 zonnepanelen - Waterontharder - Waterboiler 10l in keuken - Schilderwerk buitenzijde 2024 - Kavelgrootte 176 m2, eigen grond - Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.