Sytwinde 1002631 GV NootdorpVrouwtjeslant / Nieuweveen

Bent u op zoek naar een heerlijk, instapklaar en energiezuinige woning met woonkeuken, uitstekende isolatie en een fijne ligging nabij de dorpskern? Dan is deze woning aan de Sytwinde 100 in Nootdorp zeker een bezichtiging waard! Deze zeer goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde woning (energielabel A+++!) is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt over een uitgebouwde woonkamer, woonkeuken, zonnige voor- en achtertuin en een ruime berging met roldeur en achteringang. Een comfortabel en energiezuinig huis op een rustige, maar centrale locatie. De woning is gelegen in een ruim opgezette straat in de groene en kindvriendelijke wijk Vrouwtjeslandt. Rondom de woning zijn veel parkeerplekken te vinden alsmede elektrische laadplekken. Verder is de woning gelegen nabij de dorpskern, wat betekent dat het winkelcentrum de Parade, de gezellige dorpsstraat met onder meer theater CulturA en diverse horecagelegenheden op loopafstand zijn. Verder is er een gemakkelijke tramverbinding naar Den Haag en zijn het station Ypenburg, waar treinen en de RandstadRail vertrekken naar onder meer Delft, Zoetermeer, Rotterdam en Utrecht in de directe nabijheid gelegen. Deze woning is ideaal gesitueerd voor iedereen die rustig wil wonen, maar wel het gemak van alle voorzieningen op een steenworp afstand wenst. Bovendien zijn de grote steden ook per auto snel bereikbaar via het Prins Clausplein, dat op slechts ca. 5 minuten rijden ligt. Verder zijn er diverse basisscholen in de buurt alsmede een grote speelweide met voet- en basketbalveld en diverse speeltuinen. Sportliefhebbers vinden verschillende verenigingen op loopafstand en recreatiegebieden De Dobbeplas en Delftse Hout zijn op fietsafstand. INDELING: Begane grond: Voortuin. Entree woning via de ruime hal met meterkast. Ruime bergkast en modern vrijdragend toilet met fontein. Ruime woonkeuken met in het midden van de woning de in U-vorm opgestelde moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker) en een eigen koffiecorner. Via de keuken komt u in de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. In de tuin bevinden zich een zeer ruime garage/berging met roldeur over de volle breedte van de tuin welke is voorzien van elektra en biedt toegang tot de achteringang welke uitkomt op het grote parkeerplein voor bewoners. 1e Verdieping: Overloop. Modern vrijdragend toilet. Ruime achterslaapkamer met royale kastenwand en toegang tot het dakterras. Ruime moderne badkamer voorzien van whirlpool, dubbele douche en wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van een automatische afzuiging met vochtsensor. Voorslaapkamer. Ruime waskamer met wasmachine en droger aansluiting, pantry en veel bergruimte. 2e Verdieping: Overloop. Voorslaapkamer met dakkapel. Achterslaapkamer met dakkapel. Werkkamer met dakkapel. Opstelplaats voor de warmtepompboiler, omvormer en stille afzuigunit. Royale berging aan de voorzijde. Energiezuinig en klaar voor de toekomst! Deze woning is op en top energiezuinig! Met energielabel A+++ bent u klaar voor de toekomst. Alle verlichting in de woning is voorzien van ledlampen, er zijn 14 zonnepanelen en er is een lucht/water warmtepomp met extra grote 300 liter boiler. Verder is er een laagtemperatuur vloerverwarming door de gehele woning die ook kan koelen in de zomer en is de gehele woning voorzien van HR++ glas. Bijzonderheden: - Energielabel A+++; - Warmtepomp met 300 liter boiler combinatie Vaillant aroTherm monoblock 2023; - Gehele woning voorzien van laagtemperatuur vloerverwarming; - Dubbel glas HR++ glas in de gehele woning; - 14 Zonnepanelen Jinko solar 400wp 2022; - Gelegen op eigen grond; - Ruime berging achter de woning met garage/roldeur; - Oplevering in overleg, kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.