Tormentil 402631 DD NootdorpAchter het Raadhuis

KEURIG ONDERHOUDEN TWEE ONDER EEN KAPWONING MET RUIME GARAGE Op een rustige locatie in Nootdorp, met een prachtig vrij uitzicht, gelegen twee-onder-één-kapwoning met alle benodigde voorzieningen op de begane grond inclusief een ruime garage en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen op een perceel van 306 m² eigen grond! In een rustige straat in Nootdorp, met vrij uitzicht aan de achterzijde en veel privacy, treft u deze goed onderhouden woning met o.a. een royale uitbouw, inpandige verwarmde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook perfect geschikt voor gezinnen of wie veel thuis werkt. De woning bevindt zich in de nabijheid van de gezellige oude dorpskern (Dorpsstraat met diverse restaurants), diverse scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden “De Dobbeplas”, “Delftse Hout” en “Het Balijbos”. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum “De Parade” dat zich op loopafstand bevindt. Uitvalswegen A4, A12 en A13 alsmede het openbaar vervoer is snel bereikbaar. Indeling Begane grond: De ruime voortuin (4.21 cm diep) biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage via een elektrische deur. De garage is ook via een zijdeur te bereiken. Via de hal met meterkast komt u in de gang met toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Keurig toilet. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aangrenzend ligt de U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en verbonden met de royale eetkamer waar een lichtkoepel zorgt voor extra licht. De schuifpui biedt toegang tot de zonnig gelegen achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Tevens de ruimte voor de opstelplaats voor de wasmachine. De inpandige garage is bereikbaar via de gang en biedt veel extra bergruimte en ruimte voor een auto. Ook een mogelijkheid om te gebruiken als werkruimte. U heeft een zijpad langs de woning om te komen en te gaan naar de zonnige gelegen tuin. De begane grondvloer (inclusief garage) is voorzien van een vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een algemene ruimte. Door het plaatsen van een wand eenvoudig in te delen als tweede slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en een vaste kast. Tevens de ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (2022). Vanuit deze kamer een prachtig weids vrij uitzicht over groen en de paardenbak. Vliering: Mogelijke bergruimte (dient nog wel bevloerd te worden). De ruimte loopt dan over de gehele lengte van de woning. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin (ca. 9.00 x 11.54 ) is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. De tuin beschikt over een fraai terras, groenblijvende beplanting, een houten berging en een hobbykas. Het vrije uitzicht over de paardenbak maakt deze tuin extra bijzonder. Hier geniet u van alle rust en privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlakte ca. 144 m² (exclusief garage) - Perceeloppervlakte 306 m² eigen grond - Ruime garage - Zonwering begane grond aanwezig - Energielabel B, geldig tot 28-06-2030 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Slaapkamer én badkamer op de begane grond - Achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Verwarming via cv-combiketel (2022) - Niet bewonersclausule van toepassing - Vaste notaris : Mr J.D. Wienen te Pijnacker - "As is, where is" clausule van toepassing - Oplevering in overleg Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.