Veenderij 372632 AT NootdorpVrouwtjeslant / Nieuweveen

GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE ACHTERTUIN! Op rustige locatie in de gewilde wijk “Vrouwtjeslant/Nieuwe Veen” ligt deze ruime 6-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, achterom en houten berging. De woning is netjes onderhouden en uitgevoerd met moderne keuken met inbouwapparatuur, een tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers en een moderne badkamer (geheel vernieuwd in 2015). De wijk is ruim opgezet, heeft veel speelgelegenheid voor kinderen en biedt een rustige plek om te wonen en spelen. In de directe omgeving bereikt u de A12, A4 of A13. Verder is er een goede busverbinding naar Delft, Zoetermeer, Rijswijk en Den Haag. Tussen Den Haag en Pijnacker-Nootdorp is tevens een tramverbinding en de Randstad Rail is in de directe omgeving gelegen. Nabij de gezellige dorpskern (Dorpsstraat) en het winkelcentrum De Parade en de recreatiegebieden De Dobbeplas en het Delftse Hout. Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier ruim 17 jaar met veel plezier gewoond. Wij zijn altijd erg ‘zuinig’ geweest op ons fijne huis en hebben het altijd netjes onderhouden. Wij hopen dat de nieuwe bewoners het hier net zo fijn gaan hebben als wij het al die jaren hebben gehad." Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin. Entree/hal met garderobe, meterkast, modern volledig betegeld zwevend toilet met fonteintje, toegang tot tuingerichte woonkamer (ca. 33m2). Achterdeur met toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom. Aan de voorzijde gelegen ruime U-vormige open keuken voorzien van diverse apparatuur, te weten: koelkast, vriezer, inductiekookplaat (2025) en combioven/magnetron. De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping.  1e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer (ca. 11m2), twee achterslaapkamers (ca. 15m2 en 8,5m2). Moderne volledig betegelde badkamer met inloopdouche met easydrain, 2e zwevend toilet, handdoekradiator, badkamermeubel met twee wastafels, twee kranen en spiegelkast en een verlaagd plafond met inbouwspots. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.  2e Verdieping: Open trap naar 2e verdieping, overloop met dakraam en bergruimte achter knieschotten en mechanische ventilatie. Ruime wasruimte aan de achterzijde van de woning met inbouwspots, wasmachine opstelplaats en mogelijkheid voor een droger. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel en knieschotten. De dakkapel bevindt zich aan de gehele achterzijde van de woning. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.  Bijzonderheden: - 8 PV zonnepanelen met micro omvormers, opbrengst 4300 Kwh per jaar dus kosten voor elektra zijn € 0,00 - Stadsverwarming maandelijks voorschot € 100,- - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024 - Toilet, badkamer en wasruimte geheel vernieuwd in 2015  - Rolhorren aanwezig bij alle slaapkamers op de 1e verdieping en bij de achterdeur op de begane grond - Energielabel: A - Ruime zolderverdieping met aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte van de woning. - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper begin augustus 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.