Wilgenpad 22631 BN NootdorpNootdorp CentrumWest

Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om afzonderlijk een bezichtigingsaanvraag te doen voor alleen de Wilgenpad 2 te Nootdorp. Aanvragen voor de combinatie van Kerkweg 6 (zie de volledig advertentie op Funda of onze website: Kerkweg 6 te Nootdorp) en Wilgenpad 2 gezamenlijk zijn echter nog wel mogelijk. Aan het Wilgenpad 2 in Nootdorp staat deze royale multifunctionele ruimte met garage, gelegen in het hart van het dorp. Het object heeft een rijke historie en deed vroeger dienst als elektriciteitswinkel. Tegenwoordig biedt het volop mogelijkheden voor herontwikkeling of veelzijdig gebruik, zowel zakelijk als privé. Omgeving Het Wilgenpad ligt in het centrum van Nootdorp, een dorp dat bekendstaat om zijn groene en rustige karakter en zijn centrale ligging in de Randstad. De straat heeft een gemoedelijke, dorpse uitstraling en een prettige sfeer. Vanuit hier zijn alle voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Voorzieningen dichtbij In het dorpscentrum (De Parade en de Dorpsstraat) vindt u supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook zijn er diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving. Voor uitgebreider winkelen ligt winkelcentrum The Mall of the Netherlands in Leidschendam op korte afstand. Natuurliefhebbers kunnen terecht in de nabije recreatiegebieden Dobbeplas en het Delftse Hout. Hier kunt u wandelen, fietsen, varen of ontspannen in de natuur. De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto bereikt u snel de A4, A12 en A13, waardoor Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer binnen korte tijd bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tramlijn 15 en de RandstadRail in de buurt. Indeling en mogelijkheden De multifunctionele ruimte is via het Wilgenpad toegankelijk en beschikt over een garage met oprit van de Kerkweg 6 te Nootdorp. Binnen vindt u praktische voorzieningen zoals een meterkast, wasmachineaansluiting en een aparte cv-installatie (Remeha 2019). Op de verdieping is een extra kamer aanwezig die kan dienen als opslag, kantoor of hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen en de indelingsvrijheid is dit object bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of wie zoekt naar een locatie met ontwikkelpotentie. Wilgenpad 2 te Nootdorp – potentiële mogelijkheden (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring): - Woning of twee appartementen (door het realiseren van een extra woonlaag) - Winkelruimte - Kantoor - Hobbyruimte - Garage - Multifunctionele ruimte Vraagprijs (vanaf) Wilgenpad 2 te Nootdorp: € 200.000 k.k. Zie ook de advertentie van Kerkweg 6 in Nootdorp. Kenmerken Bouwjaar circa 1959 Gelegen op eigen grond 142 m² Houten kozijnen met dubbele beglazing Cv-combiketel Remeha 2019 Garage aanwezig Ouderdomsclausule van toepassing Asbestclausule van toepassing Overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn Bij interesse adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. De gegeven informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in uitkomsten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het meten. ------------------------------------------------------------------------------ At Wilgenpad 2 in Nootdorp stands this spacious multifunctional property with garage, located in the heart of the village. The building has a rich history and formerly served as an electrical shop. Today, it offers plenty of possibilities for redevelopment or versatile use, both business and private. Surroundings Wilgenpad is located in the center of Nootdorp, a village known for its green and peaceful character as well as its central location in the Randstad. The street has a friendly village atmosphere, and all facilities are easily accessible from here. Nearby amenities In the village center (De Parade and Dorpsstraat) you will find supermarkets, specialty shops, and restaurants. Several primary schools, childcare facilities, and sports clubs are also close by. For more extensive shopping, The Mall of the Netherlands in Leidschendam is within easy reach. Nature lovers can enjoy the nearby recreational areas of Dobbeplas and Delftse Hout, perfect for walking, cycling, sailing, or simply relaxing in nature. The location is extremely well connected. By car, the A4, A12, and A13 motorways are quickly accessible, making The Hague, Delft, Rotterdam, and Zoetermeer reachable within a short time. Public transport is also well arranged, with tram line 15 and RandstadRail nearby. Layout and possibilities The multifunctional space is accessible via Wilgenpad and includes a garage with driveway at Kerkweg 6 in Nootdorp. Inside, you will find practical amenities such as a meter cupboard, washing machine connection, and a separate central heating system (Remeha 2019). On the upper floor, there is an additional room that can be used as storage, office, or hobby space. Thanks to the generous dimensions and flexible layout, this property is particularly suitable for those wishing to combine living and working, or for buyers seeking a location with development potential. Potential uses of Wilgenpad 2 in Nootdorp (subject to municipal approval): - Residential home or two apartments (by adding an extra floor) - Retail space - Office - Hobby space - Garage - Multifunctional space - Asking price (starting from) Wilgenpad 2, Nootdorp: €200,000 k.k. Key features - Built around 1959 - Freehold plot of 142 m² - Wooden frames with double glazing - Central heating boiler Remeha 2019 - Garage included - Old-age clause applies - Asbestos clause applies - Additional sales information available digitally - Delivery in consultation, possibly at short notice We recommend engaging your own purchase broker. The information provided has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view, to make an offer, or to enter into negotiations. The measuring instruction is based on NEN2580. This standard is intended to provide a uniform method of measurement and gives an indication of the usable floor area. Differences may occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.