Buchenstraße 18348531 Nordhorn, Germany

Eigendomsnummer 2161 Weg Buchenstrasse 183 Postcodestad 48531 Nordhorn Belangrijke gegevens Eigendomstype Huis Objectvoorwaarde Toe aan renovatie Aantal verdiepingen 2 Beschikbaar vanaf 01.06.2026 Ruimtes & Kamerindeling Leefruimte (ongeveer) 184 m² Grondgebied (ongeveer) 20.206 m² Bruikbaar oppervlak (ongeveer) 385 m² Kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal toiletten 2 Aantal balkons 1 Aantal terrassen 2 Faciliteiten Keuken Ingerichte keuken Kelder Gedeeltelijke kelder Kamers Uitbreidbaar Prijzen Aankoopprijs €590.000,00 Onder voorbehoud van indienststelling Ja Voorziening 2,38% inclusief btw voor de koper Energie & Nutsbedrijven Soort verwarming Centrale verwarming Energiebronnen Gas Energiecertificaat Energiecertificaat beschikbaar Type energiecertificaat Vereiste certificaat Woongebouwen Ja Datum van uitreiking 07.04.2026 Geldig tot 06.04.2036 Definitieve energievraag 201,4 kWh/(m²·a) Primaire energievraag 224,7 kWh/(m²·a) Energie-efficiëntieklasse G Bouwjaar volgens het energieprestatiecertificaat 2013 Primaire energiebronnen Aardgas H Beschrijving van het eigendom Dit bijzondere pand combineert landelijke idylle met veelzijdige functies op een ruim perceel in een rustige, natuurlijke locatie. Ingebed in een uitgestrekt groen landschap biedt het pand ideale omstandigheden voor veeteelt, zelfvoorziening of een combinatie van woon- en bedrijfsleven. Het pronkstuk is het goed onderhouden woongebouw in klassieke stijl, dat overtuigt met zijn solide constructie en charmante uitstraling. Het ensemble wordt aangevuld met verschillende bijgebouwen, stallen en functionele serviceruimtes, die een breed scala aan gebruiksmogelijkheden openen. Het uitgestrekte, afgeronde terrein is grotendeels omheind en optimaal gestructureerd. Verschillende weiden, rij- en trainingsruimtes evenals geplaveide binnenplaatsen bieden ideale omstandigheden, vooral voor paardenhouderij of andere landbouwdoeleinden. De bestaande infrastructuur maakt een directe start mogelijk zonder grote aanpassingsmaatregelen. De rustige ligging tussen velden en natuur zorgt voor een hoge mate van privacy en ontspanning, terwijl de verbinding met de omliggende dorpen nog steeds goed aanwezig is. Deze woning is perfect voor kopers die het leven op het platteland waarderen en tegelijkertijd ruimte zoeken voor individuele concepten en visies. Alle andere documenten en een bezichtigingsafspraak zijn op aanvraag beschikbaar bij ons kantoor. Locatiebeschrijving Nordhorn is de districtszetel van het district Grafschaft Bentheim in Nedersaksen, Duitsland. De stad combineert stedelijke flair met idyllische waterlandschappen en biedt een uitstekende levenskwaliteit. Het stadscentrum wordt gekenmerkt door talrijke winkelfaciliteiten, restaurants en culturele instellingen. Daarnaast maakt Nordhorn indruk met zijn goede infrastructuur en gezinsvriendelijke aanbiedingen. Het pand ligt in een rustige woonwijk in de wijk Nordhorn van Stadtflur. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder een supermarkt (1,2 km) en een bakkerij (1,1 km). Voor gezinnen, de Ideale omgeving: een basisschool ligt op 1,4 km afstand, evenals verschillende kleuterscholen (het dichtstbijzijnde ongeveer 700 m afstand). De recreatieve activiteiten zijn ook divers: het Meer Vechtesee met zijn recreatie- en sportfaciliteiten ligt op ongeveer 2,8 km afstand; het stadscentrum van Nordhorn met andere winkels, cafés en culturele voorzieningen is op ongeveer 3,5 km bereikbaar. Een bushalte met aansluitingen op het openbaar vervoer ligt op 400 meter afstand. Daarnaast biedt de omgeving veel groene ruimtes en wandelpaden die u uitnodigen om te ontspannen en te genieten van recreatieve activiteiten. Vanwege de verkeersrustige ligging in het district is het pand bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of mensen die rust zoeken. De A31-snelweg is gemakkelijk bereikbaar via de aansluiting Lingen in ongeveer 15 minuten. Faciliteiten Gascentrale verwarming, plastic ramen met dubbel glas, luiken, voornamelijk tapijten en PVC in de kamers, tegels in de badkamers en in de keuken, trap van kunststeen. Overige informatie Kamerindeling van het hoofdgebouw: Begane grond: woonkamer, eetkamer, keuken met voorraadkast, 2 kamers, gang, doorgang naar het nutsgedeelte, badkamer, uitbreidingsreserve. Zolder: 4 kamers, badkamer, gang, balkon. Uitbreidings reserve.