Bergakker 259331 BV NorgNorg

Op een unieke en betoverende plek, direct aan de landerijen en natuur, staat deze duurzame en gasloze woning uit 2021. Vanuit de zonnige tuin loopt u zo het zandpad op en wandelt u de uitgestrekte bossen en velden rond het charmante brinkdorp Norg in. Hier gaan modern wooncomfort en het buitenleven naadloos samen. Deze royale, lichte en moderne twee-onder-een-kapwoning biedt optimaal woongenot. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A+++ woont u hier niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. Met een aardwarmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen is het comfort overal voelbaar. En wat dacht u van het uitzicht? De tuin grenst direct aan het bos en de natuur: elke dag voelt hier als een mini-vakantie. Bezoek de uitgebreide woningwebsite bergakker25.nl voor meer informatie. Liever eerst digitaal rondkijken? Gebruik dan de 360°-tour onder de foto’s en maak een virtuele wandeling door de woning — bekijk elke ruimte tot in detail! Woonoppervlakte: 167 m² Inhoud: 613 m³ Perceeloppervlakte: 326 m² Mogelijkheid voor een 4e en zelfs 5e slaapkamer ________________________________________ OMGEVING Het sfeervolle brinkdorp Norg is een plek waar historie, natuur en gezelligheid samenkomen. Omgeven door bossen en heidevelden is dit een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. In het centrum vindt u gezellige terrasjes, sfeervolle restaurants en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, gezondheidszorg, scholen en kinderopvang. De ligging is bovendien ideaal: Assen bereikt u in 15 minuten, Groningen in 20 minuten en de A28 ligt op slechts 10 minuten rijden. ________________________________________ INDELING Begane grond Hal/entree, trapopgang, gangkast met warmtepomp, modern toilet, ruime U-vormige woonkamer met open woonkeuken (samen ca. 50 m²). De woonkamer is licht en ruimtelijk en de tuingerichte keuken biedt via de tuindeur een prachtig uitzicht op het groen. Hier geniet u van lange avonden met de natuur als decor. Eerste verdieping Ruime overloop, separaat 2e toilet, 3 slaapkamers (ca. 9 m², 10,5 m² en 23 m²), en een stijlvolle badkamer met grote inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel – een plek om heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping Vaste trap naar een royale zolder met volop mogelijkheden. Creëer hier een grote werkplek, een vierde en zelfs vijfde slaapkamer of een hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de wasruimte met wasmachineaansluiting en warmte-terugwin-installatie (WTW), plus veel bergruimte. ________________________________________ TUIN De zonnige tuin op het zuiden is een waar paradijs. Een grote pergola, meerdere zonneterrassen en een zorgvuldig samengestelde beplanting maken dit tot een plek waar u elk seizoen geniet. Bijzondere bomen en struiken zoals de zevenzonenboom, pindakaasboom, rode tamarisk en sierlijke buddleia’s zorgen voor kleur, geur en sfeer. Elke plant is met zorg gekozen voor bloeitijd, vorm en uitstraling, waardoor de tuin het hele jaar door verrast. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Rondom de woning kunt u altijd kiezen voor zon of schaduw • Keuken voorzien van ingebouwde koelkast, oven en inductiekookplaat • Begane grond met stijlvolle grote laminaattegels • Ruime oprit voor 2 auto’s • Elektrisch laadpunt aanwezig • Meterkast voorbereid voor zonnepanelen • Vloerverwarming in de hele woning • Aardwarmtepomp • Warmte-terugwin-installatie met centrale afzuiging • Volledig optimaal geïsoleerd (A+++) • Kunststof kozijnen met HR++ glas en draaikiepsysteem • Groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde • Inclusief luxe houten lamellen, luxaflex en 2 inzethorren ________________________________________ Onze foto’s worden gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een eerlijke weergave van de ruimte bieden. Zo ziet u de woning zoals die in werkelijkheid is, zonder vertekende perspectieven. Dit betekent dat de afmetingen en ruimtes precies zo zijn zoals u ze zult ervaren bij een daadwerkelijke bezichtiging.