Rondweg 89331 HK NorgNorg

SFEERVOL VRIJSTAAND FAMILIEHUIS IN HET BOSRIJKE NORG - DUURZAAM, RUIM EN VOLOP PRIVACY Wonen in een rustige woonwijk, omringd door groen, maar toch met alle voorzieningen en gezellige terrassen binnen handbereik? Dat kan in dit royale, vrijstaande woonhuis met een grote garage. De woning is erg licht, heeft een moderne keuken met een kookeiland, een badkamer en is voorzien van maar liefst vier slaapkamers (eventueel zelfs vijf!). De woning heeft een prachtig aangelegde tuin met onder andere een dierenverblijf, moestuin en volop zon- en schaduwplekken. De woning is compleet geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en in totaal 27 zonnepanelen. De woning is van het gas af. Gelegen op een rustige, verscholen locatie in het bosrijke Norg combineert deze woning comfort, luxe en duurzaamheid met een bijzonder gevoel van vrijheid en ruimte. INDELING Begane grond: via de open en lichte hal betreedt u de woning. Hier bevindt zich een modern separaat toilet. Via de hal komt u terecht in de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel daglicht, heeft openslaande deuren richting de tuin en heeft een sfeervolle ruime eethoek. De eyecatcher is de driezijdige inbouwhaard, die vanuit verschillende hoeken van de woonkamer zichtbaar is. De moderne keuken met centraal kookeiland is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, wijnkoeler, Wave-afzuigsysteem, combimagnetron, combi-stoomoven, warmhoudlade, koelkast, aparte vriezer en koffielade. Aansluitend aan de keuken is een ruime bijkeuken met kastenwand in dezelfde stijl. Via de hal heeft u ook toegang tot de ruime werk/slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vindt u vier grote slaapkamers en een royale overloop. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast is er een handige bergkast voor extra opbergruimte. Tweede verdieping, te bereiken middels een vlizotrap: er is een ruime zolder aanwezig. Het perceel: in de tuin vindt u een oase van rust. De tuin is fraai aangelegd en er zijn meerdere terrassen (zowel voor ochtend- als avondzon), een dierenverblijf, diverse speeltoestellen en een bewateringssysteem. De houten schuur met een zolderverdieping en een overkapping biedt extra ruimte voor opslag of hobby's. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - woonoppervlak van circa 162 m2 en een inhoud van circa 616 m3; - perceeloppervlakte van 821 m2; - volledig geïsoleerd; - energielabel A+++, met warmtepomp en 27 zonnepanelen; - luxe keuken met kookeiland en luxe badkamer; - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - driezijdige inbouwhaard; - vier slaapkamers met de mogelijkheid tot zelfs vijf; - grote garage met zolderruimte; - waterontharder; - oprit voor meerdere auto's; - volop privacy; - nabij de dagelijkse voorzieningen. OMGEVING Binnen 5 minuten bent u in de supermarkt en de bakker, maar loopt u 180 graden de andere kant op dan bent u binnen 5 minuten in de bossen van Norg. De woning is ideaal geplaatst in Norg. De basis- en middelbare school bevinden zich op 10 minuten fietsen van de woning en de route is grotendeels autoluw. Norg ligt als karakteristiek brinkdorp in de kop van Drenthe, te midden van de ‘DAG Stedendriehoek’ Drachten, Assen en Groningen. Deze steden zijn uitstekend bereikbaar met zowel de auto (snelweg A28 en A7), het openbaar vervoer, als met de fiets. Groningen Eelde Airport brengt u naar diverse Europese bestemmingen. Norg is een rustiek dorp, zonder grote wegen of industrie. Met mooie Saksische boerderijen, twee korenmolens en vijf brinken, allemaal in het centrum. Ook de 13e eeuwse Sint-Margaretakerk is het vermelden waard. De vele natuur- en bosgebieden in en om Norg zoals de Langeloërduinen, de Oosterduinen, het Norgerholt, het Noordse Veld en het Fochteloërveen hebben een grote aantrekkingskracht op zowel de eigen inwoners als de toeristen. Naast een compleet winkelaanbod, meerdere hotels, restaurants en campings heeft Norg ook vele openbare voorzieningen zoals een (op loopafstand) overdekt en chloorvrij zwembad, bewegingscentrum, sportvelden, manege, tennisbanen en een multifunctioneel centrum met o.a. een sporthal. Ook scholen zijn in Norg aanwezig. De hoog aangeschreven horeca tegenover de brinken maken van Norg een levendig dorp. AANVAARDING In overleg. KOSTEN KOPER 2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 650,-).