Varenstraat 19331 JT NorgNorg

Op zoek naar ruimte, rust én volop mogelijkheden? Deze vrijstaande woning met slaapkamer op de begane grond, dubbele garage en zelfstandige studio in het groene Norg biedt het allemaal! Deze keurige vrijstaande woning uit 1970 verkeert bouwkundig in goede staat en is nadien op onderdelen verbouwd en gemoderniseerd in 1980 en 2000. De woning is keurig onderhouden, maar op onderdelen zijn wand-, vloer- en plafondafwerkingen gedateerd. Dit biedt juist de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 156 m² en gelegen op een perceel van 443 m², biedt de woning volop leefruimte voor het hele gezin. In 2021 is de woning voorzien van een nieuwe cv-ketel en daarnaast is er aandacht besteed aan isolatie en duurzaamheid. De combinatie van ruimte, functionaliteit en mogelijkheden maakt dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. Een groot pluspunt is de zelfstandige studio van circa 30 m² boven de garage, bereikbaar via een eigen opgang. Deze ruimte beschikt over een woon-/slaapgedeelte, keukenblok en badkamer en is daarmee ideaal voor gasten, oudere kinderen of werken aan huis. De studio kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in het charmante dorp Norg, omgeven door een bosrijke omgeving. Hier woon je in alle rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. De ligging is bovendien kindvriendelijk en ideaal voor gezinnen. Grotere plaatsen zoals Groningen bereik je in circa 25 minuten met de auto en Assen in ongeveer 15 minuten. Begane grond Bij binnenkomst via de entree kom je in de royale hal met een fraaie vide, die direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken, de woonkamer en een slaapkamer op de begane grond, die zich ook uitstekend leent als werk- of hobbyruimte. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Via de openslaande deuren sta je in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. De open keuken biedt meer dan genoeg ruimte en sluit hier naadloos op aan. Het woongedeelte is daarnaast voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedopstelling en de cv-ketel. Vanuit hier kom je in de achterhal, die toegang biedt tot de achtertuin en de garage. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de studio boven de garage en een directe doorgang naar de garage zelf. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een praktische berging en twee volwaardige, ruime slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over diverse vaste kasten en extra bergruimtes, wat zorgt voor veel praktische opbergmogelijkheden. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In de badkamer zijn tevens praktische voorzieningen geplaatst, waaronder een opklapbare douchestoel met stang en een steunbeugel bij het toilet, wat extra comfort biedt voor minder valide bewoners of senioren. In zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een vliering voor extra bergruimte welke te bereiken is met een losse trap. Studio De boven de garage gelegen studio is bereikbaar via een vaste trap vanuit de achterhal. Op de overloop heb je toegang tot de woonkamer, met aan de voorzijde een halfopen slaapgedeelte dat functioneel is weggewerkt, waardoor er een prettige scheiding ontstaat tussen wonen en slapen. De studio is verder voorzien van een keukenblok, een eigen haard voor verwarming en een praktische badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de studio over diverse vaste kasten en bergruimte evenals een vliering die via een losse trap bereikbaar is. Dankzij de indeling en voorzieningen is de studio zeer geschikt als mantelzorgwoning, gastenverblijf, werkruimte aan huis of eventueel (gedeeltelijke) verhuur. Buitenruimte & tuin Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met volop privacy. De hoofdtuin is gelegen op het oosten, ideaal voor liefhebbers van de ochtendzon. De ruime oprit en beschutte tuin maken het geheel compleet. Parkeren Parkeren is hier geen enkel probleem. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig en daarnaast is er voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving. De woning beschikt over twee aangebouwde garages, samen geschikt voor het stallen van twee auto’s en voorzien van elektra en verwarming. Door de royale afmetingen zijn de garages daarnaast ook zeer geschikt voor opslag en bijvoorbeeld de stalling van een caravan of ander groot materieel. Duurzaamheid De woning is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas (deels HR++). Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen, vloerverwarming (deels), een cv-ketel uit 2021 en maar liefst 15 zonnepanelen. Interesse? Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande woning met veel mogelijkheden op een rustige en groene locatie? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en potentie van deze woning. Highlights - Vrijstaande woning met veel ruimte - Slaap/werkkamer op de begane grond - Dubbele garage - Zelfstandige studio - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Voorzien van isolatie, kunststofkozijnen, vloerverwarming, HR++ glas - 15 zonnepanelen Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.