Arendhof 105672 VT NuenenNuenen-Zuid

Gelijkvloerse bungalow met tuin en garage! Deze goed onderhouden bungalow combineert comfort, ruimte en functionaliteit op één woonlaag. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is dit een ideale woning voor wie toekomstbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of gemak. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met sfeervolle haard en directe toegang tot de zonnige en groene achtertuin. De afgesloten keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De drie ruime slaapkamers bieden uitzicht op de verzorgde tuin en zijn flexibel in te richten als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De complete badkamer is voorzien van onder andere een ligbad, douche en tweede toilet. Een groot pluspunt is de inpandige garage met volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. De tuin aan zowel de voor- als achterzijde is netjes aangelegd en biedt veel privacy. De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, vlakbij winkels, zorgvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond. Deze bungalow is een praktische en comfortabele keuze voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ENTREE De hal is centraal gelegen en biedt toegang tot alle vertrekken: de keuken, woonkamer, slaapkamers, badkamer, garage, meterkast en het separate toilet. Er ligt een nette en lichte tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken en vanaf de slaapvertrekken is de hal voorzien van comfortabele vloerbedekking. In de hal bevindt zich ook een praktische bergkast. Het toilet in de hal is modern afgewerkt met een hangend closet en fonteintje. WOONKAMER Vanuit de hal bereik je de royale L-vormige woonkamer die volop ruimte biedt voor een zithoek, eethoek én een werkplek. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht in deze woning. De woonkamer is voorzien van dezelfde lichte tegelvloer met hier ook vloerverwarming. Verder heeft het een sfeervolle haard en airconditioning voor extra comfort. Via openslaande deuren stap je vanuit je woonkamer zo de zonnige, groene achtertuin in, wat binnen en buiten met elkaar verbindt. KEUKEN De dichte keuken is licht en functioneel ingericht met veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak en een vierpits gasfornuis met afzuiging. Ook hier ligt dezelfde lichte tegelvloer en deze is ook hier voorzien van vloerverwarming. Er is ruimte voor een kleine eethoek en daarnaast is er een handige berging – met CV-ketel – die extra opslagmogelijkheden biedt. Vanuit het raam in de keuken kijk je uit over de voortuin en het pleintje waar de woning aan ligt. SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van vloerbedekking, een praktische inbouwkast en grote ramen met uitzicht op de verzorgde achtertuin. De kamers zijn flexibel in te delen en bieden volop ruimte voor logees, een thuiskantoor of hobbyruimte. BADKAMER De complete badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, tweede toilet, bidet en radiator. Verder is er ook elektrische vloerverwarming aanwezig die het een extra comfortabele ruimte maakt. Alles netjes afgewerkt en ruim opgezet, ideaal voor dagelijks gebruik. GARAGE De royale inpandige garage is toegankelijk vanuit de hal én vanaf de oprit via dubbele openslaande deuren. Ideaal voor het parkeren van je auto, maar ook zeer geschikt als werkruimte, hobbyruimte of voor extra opslag. Hier vind je tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor extra koelkasten of vriezers. VOORTUIN De voortuin is keurig aangelegd en zorgt voor een prettige eerste indruk. Op de ruime oprit parkeer je je auto gemakkelijk direct naast de woning. Bij de voordeur bevindt zich ook een praktische kleine overkapping. De komende tijd wordt de Arendhof geherprofileerd. Daarbij worden ook de riolering en ondergrondse leidingen vernieuwd. Daarnaast komt er in het hofje een wadi, waarin drie bomen worden geplant die geschikt zijn voor deze natte omgeving. Zowel de tekening als de beschrijving van deze herprofilering en wadi aanleg zijn terug te vinden in het Move dossier. Tijdens de herinrichting zal nog een onbekend deel van de beplanting worden verwijderd. Deze beplanting zal door de gemeente volledig worden teruggeplaatst of vervangen. Er is ook mogelijkheid om de voortuin van de gemeente te huren. Wilt u de tuin gaan huren (huurprijs ligt tussen de €100,- en €150,- per jaar) , dan heeft u de vrijheid om naar eigen inzicht de beplanting aan te leggen en dient u deze zelf te onderhouden. De werkzaamheden van de herprofilering worden volgens de huidige planning afgerond in september – mooi op tijd voor de nieuwe bewoner. ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin bereik je via openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en een loopdeur vanuit de hal. Hier vind je een ruim betegeld terras met zonnescherm, een handige opbergkast en een betegeld pad dat door de tuin heen loopt. Door de westelijke ligging profiteer je hier van volop middag- en avondzon. Dankzij de ligging en het vele groen geniet je hier van volledige privacy en rust. Kenmerken: - Gelijkvloerse, goed onderhouden bungalow - Gehele woning op de begane grond – geen trappen in huis - Ruime, lichte L-vormige woonkamer met haard, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin - Drie volwaardige slaapkamers met inbouwkasten en uitzicht op de achtertuin - Afgesloten keuken met inbouwapparatuur en extra bergruimte - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en bidet en vloerverwarming - Inpandige garage met witgoedaansluitingen en dubbele deuren naar de oprit - Fraai aangelegde, privacybiedende achtertuin met terras en zonnescherm - Gelegen aan een rustig hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer - Op korte afstand van winkels, zorgvoorzieningen en uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond