De Doorn 25673 LN NuenenNuenen-Oost

Nuenen, De Doorn 2 Over de volle breedte uitgebouwde geheel gemoderniseerde luxe hoekwoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Geheel in lichte kleurstelling afgewerkte ruimtes, mooie keuken, badkamer en sanitair rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid, scholen, busverbinding en op wandelafstand van het centrum van Nuenen. Bestrate voortuin met 2 parkeerplaatsen, tevens aan zijkant van de woning voldoende extra parkeerplaatsen. Hal met PVC vloer met vloerverwarming welke doorloopt over de gehele begane grondvloer. Op de begane grond alle wanden en plafonds gestuct. Woonkamer voorzien van PVC vloer, sier haard, airco, grote schuifpui naar de afgesloten tuin op zuid - oost. Woonkamer voorzien van verschillende fraaie inbouw kastenwanden. Tevens veel lichtinval door de grote schuifpui, woonkamer voorzien van verschillende koven met inbouw led verlichting. Semi open keuken, keuken in lichte kleurstelling en hoekopstelling. De keuken heeft veel kast en bergruimte en is voorzien van inbouw koelkast, combi-oven magnetron, Oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Alle apparatuur van Siemens. Via de grote schuifpui van de aanbouw toegang tot de afgesloten tuin op zuidoost. Tuin is kindvriendelijk ingericht en heeft een overkapping en een ruime stenen berging voorzien van elektra. Aan de zijkant van de woning is er nog een 2e berging te bereiken vanaf de voorzijde van de woning. 1e Verdieping: overloop met laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers alle smaakvol afgewerkt in moderne kleurstelling. Alle wanden en plafonds stucwerk. Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van Jaccuzi ligbad, ruime inloop douche, 2e toilet en mooi dubbel wastafelmeubel, tevens vloerverwarming. Via vaste trap te bereiken ruime zolderkamer met grote dakkapel, in deze ruimte tevens opstelling HR gaswandketel en aansluiting voor witgoed, rolluiken op zonne-energie. Algemeen: moderne afwerking van de gehele woning ( instap klaar) Perceel: 191 m2, woonoppervlakte 124 m2 ( er is een meetrapport aanwezig) Aanbouw uit 2022 met grote schuifpui met Thermoglas Keuken en badkamer uit 2019. Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ Glas Voordeur Kunststof met HR++ Glas Dakkapel van 2023 Trap bekleed met Pvc en inbouw verlichting. Energielabel B Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.