Geelgorshof 85672 ES NuenenNuenen-Zuid

Ruimte en rust treft u aan in deze uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst circa 139 m2, een inhoud van circa 474 m3 en een perceel van 170 m2. De woning beschikt over een fraaie, lichte living van circa 46 m2, een open keuken met moderne inrichting, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een mogelijke 4e slaapkamer op de tweede verdieping, verzorgd sanitair en een privacy biedende achtertuin op het het zonnige westen met stenen berging en overdekte achterom. Gelegen in gewilde woonomgeving Nuenen-Zuid met op steenworp afstand van diverse voorzieningen, zoals scholen, winkelcentra en sportaccommodaties. Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak gerust een afspraak. Indeling: Parterre: - Voortuin met beplanting - Entree met verlichting naar ruime hal voorzien van laminaatvloer die doorloopt over de gehele parterre - De hal beschikt verder over een meterkast, trapopgang en een modern toilet met vrij hangend closet en fontein - Riante, uitgebouwde living van circa 46 m2 met schuifpui en loopdeur naar tuin toe - De living geniet verder van veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van airconditioning - Open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling - De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigvoorziening, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel kastruimte, waaronder ook diverse lades Tuin: - Circa 13 meter diepe tuin op het zonnige westen! - Voorzien van bestrating, gazon, terras, buitenkraan, ruime berging van circa 10 m2 met elektra en een overdekte achterom Eerste verdieping: - Bestaande uit een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer - De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren - De slaapkamers zijn goed van formaat, te weten van respectievelijk 13 m2, 12 m2 en 8 m2 - De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning - De verzorgde badkamer beschikt over een ligbad met douchevoorziening, vrij hangend closet, designradiator en wastafel in meubel met spiegel Tweede verdieping: - Bestaande uit een riante zolderkamer (slaapkamer 4) en een praktische wasruimte - De zolderkamer kent een prachtig formaat van circa 23 m2 en is voorzien van dakkapel, Velux dakraam, wastafel en bergruimte onder de kapschuinte - Praktische wasruimte met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, opstelling cv-installatie en omvormer zonnepanelen Algemeen: - Bouwjaar 1973 - Inhoud circa 474 m3, woonoppervlakte circa 139 m2, perceelgrootte 170 m2 - Woning beschikt over gedeeltelijk dakisolatie, gedeeltelijk spouwisolatie, alsmede voorzien van dubbelglas - Energielabel C - 13 Zonnepanelen (geplaatst in 2023) - Airconditioning in living en slaapkamer (geplaatst in 2024) - Meterkast bestaat uit 9 groepen en 2 aardlekschakelaars - Warm water en verwarming middels Intergas HRE combiketel - Voldoende parkeergelegenheid in de straat Kortom, een ruim opgezet woonhuis op een aantrekkelijke woonlocatie! Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit