Geestakker 75674 WC NuenenGerwen

Voel u thuis en ervaar luxe en ruimte in deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde woning in kerkdorp Gerwen. Met een woonoppervlakte van 228 m² en een recente uitbreiding door een aangebouwde slaapvleugel met luxe badkamer en walk-in closet biedt de woning een royale living, een luxe master bedroom en drie slaapkamers en een tweede vernieuwde badkamer. Geniet van de onder architectuur aangelegde tuin met royaal zwembad en bijgebouw, ideaal gelegen nabij scholen en natuur. Deze perfecte gezinswoning op een riant perceel van 1052 m² is compleet verbouwd en voorzien van 23 zonnepanelen! De woning is gebouwd in 1987 en in de loop der jaren verbouwd, met name grondig van 2022 tot 2024, gemoderniseerd en uitgebreid. Er wordt ruimte geboden aan een riante living, eetkamer, bijkeuken en slaapkamer met en-suite badkamer en walk-in closet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een inloopkast, een separaat toilet en een badkamer. De tweede verdieping betreft een zolder. De woning biedt doordachte ruimtes, comfort en veel leefruimte! De woning is gelegen in het hart van Gerwen, op fietsafstand van (basis)scholen en sportvoorzieningen zoals hockey-, voetbal- en tennisverenigingen. Daarnaast zijn bosrijke gebieden zoals het ‘Nuenens Broek’ en de ‘Stiphoutse Bossen’ op loopafstand bereikbaar. Goede uitvalswegen binnen 10 autominuten. BEGANE GROND Entree, hal met prachtige authentieke plavuizen vloer, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond In de hal bevindt zich een praktische berg/garderobekast, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld met lichte wandtegels en voorzien van een staand toilet en een sfeervol fonteintje. Vanuit de hal is er via een glazen deur toegang tot de riante L-vormige living, die zich kenmerkt door een open karakter en hoogwaardige afwerking. De ruimte is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. Elk detail is met zorg gekozen en met vakmanschap uitgevoerd. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met erker voorzien van shutters en sfeervolle zandstenen schouw met hout gestookte open haard voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een schuifpui, die toegang geeft tot de overkapping, waarin zich een tweede hout gestookte buitenhaard bevindt. Diverse indelingsmogelijkheden door de afmeting van deze ruimte. Via openslaande deuren vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra kamer voor diverse doeleinden geschikt (speel-, werkkamer, extra eetkamer of chillruimte) met parketvloer, stucwerk wanden, balkenplafond en openslaande tuindeuren naar het terras. De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de living is er toegang tot de eetkeuken met een moderne inrichting (van 2024), uitgevoerd in een hoekopstelling voorzien van een composiet werkblad met Gun Metal spoelbak en bijpassende Quooker kraan, boven- en onderkastjes in de kleur eiken Sepia en inbouwapparatuur. Als inbouwapparatuur is het volgende aanwezig: vaatwasser (Siemens) 4-pits inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (Bora), afzuiginstallatie, koelkast, combinatie oven/magnetron en vaatwasser. De keukenramen zijn aan de buitenzijde voorzien van twee zwarte markiezen. De bijkeuken, toegankelijk via een loopdeur, biedt ruimte voor wasapparatuur en heeft een deur naar de gang en een aparte loopdeur naar de tuin. De gang biedt toegang tot de walk-in closet, gelegen in de aanbouw (2022). De walk-in closet is voorzien van maatwerk kasten, boiler, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots en een laminaatvloer met vloerverwarming. De en-suite badkamer, geheel betegeld in een moderne hamam stijl, beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, vloerverwarming, een sunshower met infrarood en solarium, een luxe Geberit douche/toilet (Aquaclean), en een dubbel wastafelmeubel en inbouwspots. De master bedroom is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond, airconditioning en openslaande tuindeuren met uitzicht op het zwembad. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, ingebouwde kast, toiletruimte en deur met daarachter trapopgang naar de verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en Spachtelputz wanden en plafonds. Op één van de slaapkamers bevindt zich een praktische ingebouwde kast. De bergruimte op de overloop is momenteel in gebruik als inloopgarderobekast. Op deze verdieping zijn er maar liefst vier kunststof dakkapellen (2024) geplaatst, wat zorgt voor extra leefruimte en daglicht. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte (2024) is voorzien van donkere antraciet vloertegels, witte wandtegels, een staand toilet en mechanische ventilatie. De volledig vernieuwde luxe badkamer (2024) is uitgerust met een modern ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met zowel een regen- als een handdouche. Voor ventilatie is er zowel een raam als een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is volledig voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot een zolderkamer, die uitstekend kan worden ingericht als vijfde slaapkamer of werkkamer, mede dankzij de twee royale Velux dakramen. Op de overloop bevindt zich de opstelling voor de cv-installatie (HR-combiketel Vaillant, 2008). GARAGE De garage is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken en beschikt over een lichte tegelvloer, openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de gang/aanbouw, elektra, verwarming en een meterkast (2021, 13 groepen + 4 aardlekschakelaars). TUIN De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuw hekwerk, schutting en poort. De stalen en houten poort aan respectievelijk de linker- en rechterzijde van de woning bieden toegang tot de achtertuin. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De rondom speels aangelegde parkachtige tuin is gesitueerd op het westen en is met zorg en oog voor detail ingericht. De tuin beschikt over een riant terras met overkapping, een gazon, diverse hagen en borders met beplanting, overzichtelijke en verlichte paden en opstapjes, waarbij een prachtige treurwilg het geheel een bijzondere sfeer geeft. De tuin is meer dan alleen een buitenruimte; het zwembad in combinatie met de tuinkamer biedt ultieme rust in eigen tuin. Overdekt terras ter plaatsen van het keukengedeelte voorzien van buiten open haard. Het zwembad, aangelegd in 2022, is voorzien van een warmtepomp en een elektrisch bedienbaar solar deck. Het heeft een afmeting van 10 x 4 x 1,5 meter. Achter op het perceel staat een vrijstaand houten bijgebouw met een overkapping uitgevoerd in luxe Douglas. Dit bijgebouw is opgedeeld in een berging, een tuinkamer en overdekt tweede terras. De tuinkamer biedt diverse mogelijkheden, zoals het creëren van een chillruimte of een mancave. Het is ook een ideale plek om tijdens regenachtige dagen van het buitenleven te genieten. De berging heeft extra voorzieningen ten behoeven van de tuinsituatie en is uitgerust met een meterkast met zes groepen, waaronder een groep speciaal voor de sproei installatie en het zwembadgedeelte. Achter de tuinkamer bevindt zich een houtopslag voor de hout gestookte open haarden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 228 m² - Inhoud circa 973 m³ - Prachtige hout gestookte open haarden in de living en het overdekte terras - Gehele woning voorzien van fraaie paneeldeuren - Sproei installatie in voor-, en achtertuin - Nieuwe bitumen dakbedekking op de aanbouw en tuinkamer - Alarminstallatie aanwezig - Riant perceel van maar liefst 1052 m² - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met weinig verkeer doch op korte afstand van allerhande voorzieningen - Maar liefst 23 zonnepanelen met een omvormer aanwezig - Compleet verbouwd van 2022 – 2024, onder andere een aanbouw, nieuwe keuken en badkamer - Houten buitenkozijnen met HR++ en HR+++ beglazing - Stijlvol woonhuis met bijzonder fijne indeling en comfort