Geldropsedijk 305672 AC NuenenNuenen-Zuid

Aan de Geldropsedijk 30 in Nuenen staat deze ruime twee onder een kapwoning van circa 153 m². Een huis met een rustige basis, veel daglicht en fijne details. De mooie parketvloer op de begane grond geeft direct sfeer. De haard maakt de woonkamer gezellig en door de grote pui met openslaande deuren loopt binnen mooi over in buiten. Hier woon je met ruimte om je heen. Met een eigen oprit, een garage, drie slaapkamers, twee badkamers en een zolder met dakkapel. Een huis voor wie graag plek heeft voor gezin, werk, logés of hobby’s. Begane grond ENTREE Via de eigen oprit loop je naar de voordeur. Binnen kom je in een ruime hal. De eerste indruk is warm en verzorgd. Op de vloer ligt een prachtige parketvloer met sierbies. De inbouwspots zorgen voor rustig licht. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. TOILET Het toilet is netjes afgewerkt en wandhoog betegeld. Er is een wandcloset, fonteintje, radiator en mechanische ventilatie. WOONKAMER De woonkamer is een fijne leefruimte. Ruim, licht en met een prettige indeling. De parketvloer loopt door vanuit de hal en geeft de kamer veel karakter. Aan de voorzijde kijk je uit op de groene voortuin. Een plek waar je rustig zit, met zicht op het groen. In het midden van de woonkamer staat de haard. Dat maakt dit deel van de kamer extra gezellig. Aan de achterzijde opent de woning zich naar de tuin. De grote pui met openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met buiten. Op warmere dagen zet je de deuren open en wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De designradiatoren aan beide zijden van de pui maken het geheel netjes af. Bij de keuken is het plafond verlaagd en voorzien van inbouwspots. Zo voelt ook dit deel van de begane grond verzorgd en sfeervol aan. KEUKEN De keuken is een lichte plek in huis. De grote lichtkoepel boven de keuken zorgt voor extra daglicht. Dat maakt koken hier prettig. De licht grijze hoogglans kasten en het granieten blad geven de keuken een rustige en nette uitstraling. Door de kleine verlenging is er ruimte voor een compacte zithoek. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een krant aan tafel of een kort gesprek tijdens het koken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, spoelbak en een loopdeur naar de achtertuin. De tegelvloer is praktisch en de halfhoog betegelde wanden passen goed bij het gebruik van de ruimte. Eerste verdieping OVERLOOP De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en het aparte toilet. Door het raam valt er daglicht naar binnen. Dat maakt ook deze verdieping prettig en open. Via de vaste trap ga je door naar de zolder. SLAAPKAMERS De twee slaapkamers hebben een goed formaat. Beide kamers zijn voorzien van een lamel parketvloer en krijgen veel daglicht door de ramen. De kamer aan de voorzijde heeft twee inbouwkasten. Ideaal voor kleding, beddengoed of spullen die je graag uit het zicht houdt. De kamers zijn rustig van opzet. Daardoor kun je ze makkelijk naar eigen wens indelen. Als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. WASRUIMTE De aparte wasruimte is praktisch en fijn om te hebben. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed. Er is een raam aan de voorzijde, een radiator en een tegelvloer met afvoerputje. De wandplanken geven extra ruimte voor wasmiddel, manden en andere spullen. Zo blijft de was uit het zicht en heeft alles een eigen plek. TOILET Het aparte toilet op de verdieping is wandhoog betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje, tegelvloer en mechanische ventilatie. Praktisch voor het gezin en voor gasten die op deze verdieping slapen. BADKAMER De badkamer is ruim en compleet. Er is een ligbad, een douche en een wastafel met meubel. Door het raam komt er daglicht binnen en kan er natuurlijk worden geventileerd. Daarnaast zijn er mechanische ventilatie, een radiator en spots aanwezig. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en de achterste slaapkamer. Dat geeft deze slaapkamer een prettig eigen karakter. Een rustige plek met de badkamer direct bij de hand. Tweede verdieping VOORZOLDER Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier is toegang tot de cv installatie. Het grote dakraam zorgt voor daglicht en op de vloer ligt laminaat. Vanaf de voorzolder bereik je de slaapkamer en de aparte badkamer op deze verdieping. SLAAPKAMER ZOLDER De zolderslaapkamer is verrassend ruim. De dakkapel geeft de kamer extra ruimte en maakt de kamer goed bruikbaar. Aan de voorzijde zit ook nog een groot dakraam. Daardoor voelt de kamer licht en prettig aan. Er is meer dan genoeg plek voor een groot bed en kasten. Dit kan een fijne hoofdslaapkamer zijn, maar ook een kamer voor een ouder kind, logés of werk aan huis. BADKAMER ZOLDER Ook op zolder is een badkamer aanwezig. Deze ruimte heeft een dakkapel met wastafel, een douche, wandhoge betegeling en een tegelvloer. Handig als je de zolder als eigen slaapverdieping gebruikt. Buitenruimte VOORTUIN De voortuin is groen aangelegd met vaste beplanting en borders. Vanuit de woonkamer geeft dit een mooi en rustig uitzicht. Het groen zorgt voor afstand tot de straat en geeft de woning aan de voorzijde een vriendelijke uitstraling. ACHTERTUIN De achtertuin is een fijne plek met veel mogelijkheden. Je bereikt de tuin via de loopdeur vanuit de keuken en via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Juist die verbinding maakt het buitenleven hier makkelijk. De deuren open, koffie erbij en de dag kan rustig beginnen. Aan de achtergevel hangen twee luifels. Eén bij de keuken en een grotere bij de openslaande deuren. Daardoor kun je beschut zitten en de tuin op meerdere manieren gebruiken. De tuin heeft vaste borders met vaste beplanting, verlichting aan de achtergevel en lampjes in de tuin. Aan de achterzijde is een fonteintje aanwezig. Ook is er een houten overkapping voor het opslaan van hout. Door de ruimte in de tuin kun je meerdere terrassen maken. Een plek om te eten, een plek om te zitten en misschien nog een fijne hoek voor kinderen of planten. GARAGE De garage is ruim en biedt plaats aan een auto. Er zijn dubbele deuren en verlichting. Via de loopdeur kom je direct in de achtertuin. Praktisch voor fietsen, tuinspullen, gereedschap of opslag. OMGEVING De woning ligt aan de Geldropsedijk in Nuenen. Een fijne ligging voor wie graag rustig woont, maar toch snel onderweg wil zijn. Het centrum van Nuenen ligt dichtbij. Daar vind je winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook Geldrop, Eindhoven en Helmond zijn goed bereikbaar. De uitvalswegen liggen gunstig, waardoor je snel richting werk, school of familie rijdt. Met de fiets kun je bovendien makkelijk de omgeving in. Nuenen heeft een dorps karakter, maar de stad is nooit ver weg. Belangrijkste kenmerken Eigen oprit met plaats voor parkeren op eigen terrein Garage met dubbele deuren en verlichting Fijne verbinding tussen wonen en buiten Keuken met granieten blad en inbouwapparatuur Twee badkamers, waarvan 1 met vloerverwarming Ruime zolderslaapkamer met dakkapel en dakraam Achtertuin met luifels, verlichting, borders en veel terrasruimte Goede ligging richting Nuenen centrum, Geldrop, Eindhoven en Helmond Dicht bij uitvalswegen en voorzieningen