Gerwenseweg 535674 SE NuenenGerwen

Authentieke Jaren '30 woning met ruimte en mogelijkheden in hartje Gerwen. Op zoek naar een woning met karakter en potentie? Deze charmante jaren ’30 woning op een royaal perceel biedt volop ruimte en de vrijheid om hem naar eigen smaak aan te passen. Gelegen in het gezellige Gerwen met Nuenen en natuurgebieden zoals het Nuenens Broek en de Lieshoutse bossen om de hoek, combineert deze woning dorpse rust met stadse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Met een ruime tuin, een flexibele indeling en levensloopbestendige mogelijkheden is dit een huis dat zich aanpast aan jouw woonwensen! INDELING Begane grond: Entree. De voordeur bij de hoofdentree is omringd door origineel glas in lood dat ook terug komt bij de raampartij van de erker in de voorkamer. Dit geeft een mooi aanzicht van zowel binnen als buiten. De hal is voorzien van een radiator, meterkast en vloerbedekking die over de trap door naar boven loopt en zo voor een mooie eenheid zorgt. In de hal is links een deur zichtbaar die van de andere kant in de voorkamer is dicht gemaakt zodat de voorkamer meer privacy en mogelijkheden heeft. Woonkamer en voorkamer. De lichte woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen, schrootjes plafond, vloerbedekking, trappenkast, 2 radiatoren en een rookkanaal. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de voorkamer met erker en vloerbedekking die bijvoorbeeld als aparte slaapkamer, kantoor of speelkamer kan dienen, ideaal voor de flexibele invulling van je woning. Tevens loop je aan de andere zijde van de woonkamer de nostalgische keukenruimte in. Keuken. De halfbetegelde keuken heeft een echte vintage look met een mooi uitzicht op de tuin, deze ruimte beschikt over een breed werkblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat en koelkast. De tegelvloer, radiator en antieke kachel aangesloten op het zelfde rookkanaal als dat van de woonkamer zorgen voor een passend geheel. Een inbouwkast zorgt voor extra bergingsruimte. Achterportaal. Hier vindt je de vaker gebruikte ingang van de woning en vanuit hier heb je toegang tot de keuken, het toilet en de doucheruimte met extra lavet. Ook is hier de CV, witgoedaansluiting en een extra radiator aanwezig. Eerste verdieping: Overloop en slaapkamers. De ruime overloop met radiator heeft aan de voorzijde extra ruimte voor bijvoorbeeld een kast of bureau. Vanaf hier loop je gemakkelijk slaapkamer 1 en 2 binnen, via slaapkamer 2 kom je uit in slaapkamer 3. Allemaal met voldoende lichtinval, een radiator en ruimte voor verschillende indelingen. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een groot raam dat uitzicht biedt op de voortuin, terwijl de tweede slaapkamer, voorzien van een inbouwkast, uitkijkt op de zijtuin. De derde slaapkamer 3 kijkt uit op de royale achtertuin. Tuin: Rondom de woning is er veel groen te vinden, het perceel is zowel breed als diep en biedt allerlei mogelijkheden tot buitenvertier en ontspanning. De oprit loopt links voorbij aan het huis met daaraan een groot zonnig buitenterras, verder in de tuin vindt je nog praktische toevoegingen zoals een fietsenoverkapping en een werkschuur met extra bergingsruimte. Hoogtepunten: - Vrijstaande woning op een groot perceel in hartje Gerwen. - Veel groen rondom de woning. - Levensloopbestendige mogelijkheden. Kortom “What you see is what you get” op de Gerwenseweg 53, een authentieke jaren 30 woning die zijn waarde van buitenaf al laat zien maar die van binnen nog volop mogelijkheden biedt om je eigen draai aan te geven. Met volop ruimte voor buitenvertier gelegen in het sociaal levendige Gerwen, een plek die je zeker moet zien!