Larikslaan 105671 BP NuenenNuenen-Noord

GELIEVE UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG TE DOEN VIA FUNDA.NL Sfeervolle en uitgebouwde eindwoning met L-vormige woonkamer, complete keuken, drie slaapkamers, ruime badkamers en achtertuin op het zuidenwesten, gesitueerd op goede en gewilde locatie in Oud-Nuenen nabij buitengebied en winkelvoorzieningen. Alle gewenste woonfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. INDELING BEGANE GROND Entree Hal met tegelvloer, waaraan gelegen het toilet, de woonkamer, trapkast en trap naar de 1e verdieping. Toilet Volledig betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. Woonkamer Sfeervolle L-vormige woonkamer met leistenen vloer, granolwanden en schuurwerk plafond. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, heeft een extra raam in de zijgevel en geniet van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangebouwde keuken. Keuken Half open keuken met tegelvloer en deur naar de tuin. De keukenopstelling is modern en in L-vorm en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een kunststof aanrechtblad, een combi-oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasser en een koelkast. Ook de keuken heeft, vanwege de aanwezige ramen, veel lichtinval. 1e VERDIEPING Overloop Aan de overloop zijn tweetal slaapkamers, de ruime badkamer, een wasruimte en de trap naar de 2e verdieping gelegen. Slaapkamers Slaapkamer 1 (afm. 2.97/3.20 x 3.55 m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. Slaapkamer 2 (afm. 2.99/3.80 x 3.55 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. Badkamer (voormalige slaapkamer) Volledig betegelde badkamer voorzien van wastafel met badmeubel, hangend closet, handdoekradiator, douche met cabine en een inbouwkast. Wasruimte (voormalige doucheruimte) Betegelde wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. 2e VERDIEPING Overloop Via vaste trap bereikbare overloop met deur naar stook-/bergruimte en een zolder(slaap-)kamer. Slaapkamer Slaapkamer 4 (afm. 3.74 x 3.57 m) voorzien van een dakvenster en bergruimte in de schuinte van het dak. Stook-/bergruimte Bergruimte met eveneens de opstelling van de gas cv-combiketel. Tuin Voortuin met bestrating, beplanting en entree. Achtertuin gelegen op het zuidwesten en met bestrating, gras, beplanting, schutting en een achterom. Berging Aangebouwde berging met elektra. ALGEMENE GEGEVENS - Kozijnen grotendeels van kunststof en deels van hout; - Geheel voorzien van dubbel glas met deels HR++ glas; - De woning is uitgebouwde met een half open keukenruimte; - Ruime badkamer op 1e verdieping; - Moderne keukenopstelling voorzien van apparatuur; - Achtertuin gelegen op het zuiden met achterom; - Parkeren aan de openbare weg (in voldoende mate aanwezig); - Voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen en buitengebied in directe omgeving; - Aanvaarding per direct; - Energielabel D; - Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen. - De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar. Makelaarsplein Marko de Zwaan, Joost Jiskoot, Robert Middel en Francois Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 30 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.