Nuenderbeekselaan 215673 RC NuenenNuenen-Oost

Ruime en fraaie afgewerkte tussenwoning met 3 slaapkamers en enorme zolder met mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers, mooie aangelegde afgesloten tuin en volop vrije parkeerruimte, gelegen aan de Nuenderbeekselaan en gesitueerd in de gewilde en kindvriendelijke wijk Nuenen oost met een basisschool op loopafstand en op 100 meter van een bushalte naar Eindhoven,  buiten gebied met bossen op steenworp afstand. Indeling: Volop parkeren voor de deur, nette aangelegde voortuin met sierbestrating en grind. Begane grond: Hal met gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, meterkast met moderne schakelkast en  trapopgang naar de verdieping tevens toegang tot de woonkamer met tegelvloer en voorzien van lichte wand en plafond afwerking, provisie ruimte en toegang tot de aangelegde afgesloten achtertuin met achterom en stenen buiten berging voorzien van elektra. Moderne keukeninrichting met veel kast en bergruimte aan de voorkant van de woning. De keuken is voorzien van een inbouw koelkast, combi-magnetron, afzuigschouw en 5 pits gaskookplaat. Geheel omheinde, volop privacy biedende achtertuin voorzien van terras, borders, separate berging voorzien van elektra en vrije achterom. Tevens is er een groot zonnescherm over de volle breedte van de woning. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer doorlopend in de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van lichte wand en plafondafwerking. Nette in lichte tinten betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet, douchecabine en wastafel. 2e Verdieping: Grote zolderruimte met Velux dakraam, bergruimte onder het knieschot en aansluiting voor wasapparatuur en opstelling Hr gaswandketel uit 2017. Van de zolderruimte zou je 2 extra slaapkamers kunnen maken. Hoogte van de zolder is 4.4 meter hoog 5,20 meter breed en 5.7 meter diep (op 1.5 meter hoogte) Op de plattegrond van de 2e verdieping zijn 2 kamers ingetekend in werkelijkheid is het een open zolderruimte met 1 groot Velux dakraam. Algemeen: Leuke en ruime tussenwoning met aangelegde voor en achtertuin. Perceelsoppervlakte is 147 m2, woonoppervlakte circa 120 m2 inhoud circa 440 m3. Vloer, spouw, dak isolatie en voorzien van houten kozijnen met isolatieglas. Aanvaarding: Per direct. Bijzonderheden: Bouwjaar 1997, woonoppervlakte circa 120 m2, Energielabel B Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.