Van Teijenslaan 1-A9364 PM NuisNuis

Zoek je een ruime, degelijke en traditioneel gebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage én carport? Gevonden! Net even wat ruimer dan de gemiddelde twee-onder-een-kapper. Geen 90, 115 of 135 m² woonoppervlak, nee hier koop je maar liefst ca. 150 m² woonoppervlakte. En daarnaast nog een ruime garage en carport, alles gelegen op een kavel van 407 m² eigen grond. Ca. 150 m² woonoppervlakte Energielabel A 2e Verdieping, naar eigen wens in te delen (bijv. extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiswerkplek) Ruime garage (7,25 x 3 meter) Woning is bijna 10 meter lang en ca. 6,30 meter breed Brede dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde CV-ketel vernieuwd in 2020 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 Carport naast de garage Tuin op het zuidwesten Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd Keuken gerenoveerd in 2024 Vloerafwerking gemoderniseerd in 2024 Nuis is een dorp (in de provincie Groningen) met ca 650 inwoners, gelegen tussen de stad Groningen en Drachten nabij de A7. Je bent in 20 min in stad Groningen of in 20 minuten in Drachten. Marum met een rijk winkelaanbod is op nog geen 10 minuten fietsen. Uiteraard is er basisonderwijs in het dorp zelf. Bel of mail gerust voor een rondleiding en ervaar zelf het gevoel van ruimte! De indeling is als volgt; Via de voordeur in de hal, toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. Doordat de woning breder en langer is dan de meeste twee-onder-een-kapwoningen, heb je hier echt een hele ruime woonkamer. De keurige, goed onderhouden en in 2024 gerenoveerde keuken heeft een inbouwvaatwasser, combioven en koelkast. Het eethoek gedeelte is eveneens zeer ruim waardoor je gewoon prima een grote familietafel kunt plaatsen. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en eventueel ruimte om een vriezer en/of koelkast te plaatsen. Vanuit de bijkeuken naar de garage (inpandig dus) en naar de tuin. De garage die ook net even iets langer en breder is dan bij de meeste woningen heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een compleet ingerichte nette badkamer. De badkamer heeft een inloop douchehoek, wastafel, toilet en bad. Een vaste trap naar de 2de verdieping. Hier hangt de cv ketel die in 2020 is vervangen en een wtw-systeem die zorgt voor frisse schone lucht en ook nog eens energiebesparend is. Deze verdieping (zolder) is hier echt enorm ruim en kun je nog naar behoefte indelen, (1 of 2 slaapkamers, werkruimte, speelruimte, kantoor) alles is mogelijk. Ben je nieuwsgierig en wil je graag komen kijken? Bel of mail dan voor een afspraak.