Boekweitstraat 45391 BH NulandKom Nuland

Map
  • 110 m²
  • 162 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherRuime tussenwoning met vrijstaande garage en 4 slaapkamers!

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Boekweitstraat 4 in Nuland! Deze ruime tussenwoning met vrijstaande garage is ideaal voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 110 m², een ruime vrijstaande garage, vier slaapkamers, een sfeervolle overkapping en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten geniet je hier van veel leefruimte, privacy en comfort. Locatie Deze woning heeft een fraaie en centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van het dorp Nuland. Op loopafstand van de woning bevinden zich winkels, de basisschool, en diverse speeltuintjes. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kan men prima terecht voor alle dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er een basisschool en diverse speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt je binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss. Goed om te weten: - de hal toegang biedt tot de toiletruimte, trapopgang en de woonkamer; - je in de woonkamer wordt verrast door de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen; - de woonkamer is voorzien van een tegelvloer, een spachtelputz wandafwerking, een stucwerk plafond en een schuifpui naar de tuin; - de keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser; - grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische voorraadkast die tevens toegang biedt tot de meterkast; - de overloop op de eerste verdieping toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen voorzien van HR++ beglazing; - de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchescherm, een wastafel en een tweede toilet; - via een vaste trap de overloop op de tweede verdieping bereikbaar is; - op de overloop bevindt zich het aansluitpunt voor de wasmachine; - daarnaast bevinden zich op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel (vv rolluik) en een bergruimte met de opstelling van de cv ketel (Nefit, bj. ca 2006); - de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten is aangelegd met een terras en een sfeervolle overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te genieten; - de vrijstaande garage veel bergruimte biedt en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en water; - de woning energielabel C heeft; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,864
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
External storage space
25 m²
Plot size
162 m²
Volume in cubic meters
391 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Optical fibre, rolldown shutters, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

NULAND B 4036
Cadastral map
Area
162 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
47 m² (7.00 metre deep and 6.70 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,601x

Viewed

13x

Saved

9-1-2026

On Funda

Neighborhood

Kom Nuland

Nuland
Residents
3,680
Family with children
38%
Avg. asking price / m²
€ 3,941

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.