Heuvelstraat 245392 CM NulandKom Nuland

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met extra multifunctionele woonruimte welke ideaal is als extra (mantelzorg) woonruimte. Lichte leefruimtes, sfeervolle serre, meerdere badkamers, een fijne tuin én dus een volledig ingerichte extra woonplek. Deze woning past zich moeiteloos aan jouw levensfase en woonwensen aan. Kom jij kijken? Je stapt deze bijzondere woning binnen in de hoofdwoning óf in de multifunctionele ruimte (de omgebouwde garage). We starten in de hoofdwoning. De woon- en eetkamer zijn lichte open ruimtes, met onder andere een gezellige houtkachel. Direct aan de woonkamer grenst de witte hoekkeuken met onder andere een oven, wasbak en veel kastruimte. Vanuit daar loop je meteen door naar de bijkeuken met inbouwkast en witgoed-aansluitingen. Handig! Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de woonkamer stap je zo de serre in. Een superfijne lichte – en afsluitbare – ruimte mét open haard waar je heerlijk urenlang kunt tafelen en het hele jaar door je koffietje kunt drinken. De deuren van de serre schuif je zo open en dan sta je in de tuin. Over bijna de hele tuin ligt gazon en er zijn stenen paadjes. Ook staat hier nog een extra berging. Een fijne plek vol mogelijkheden. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en 2 badkamers; waarvan 1 slaapkamer en badkamer direct via de extra multifunctionele ruimte bereikbaar zijn. Maar ook vanuit de hoofdwoning heb je toegang tot alle slaapkamers en badkamers. Het zijn ruime slaapkamers – mede door de dakkapel in één van de kamers – met veel bergruimte onder de schuine kanten. Badkamer 1 heeft een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een groot raam. De 2e badkamer is modern en heeft een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en spiegel, toilet en vloerverwarming. Dit is een lichte en rustige ruimte, door de witte en bruine tegels en donkerhouten meubels. Opbergruimte genoeg in deze woning! Met een vlizotrap kun je ook nog naar de tweede verdieping: de bergzolder. Multifunctionele ruimte De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele woonruimte. Hierdoor is het een perfecte plek geworden om als aanleunwoning of extra woonplek te gebruiken. Ideaal wanneer een ouder kind bijvoorbeeld ‘op zichzelf’ wil wonen of juist als mantelzorgwoning. Op de begane vloer staat een modern keukenblok, met daarnaast aansluiting voor witgoed. Verder is hier voldoende ruimte voor een eettafel en een zitgedeelte. Via een eigen trap loop je zo naar de eerste verdieping: je komt uit in de slaapkamer, vanuit waar je ook direct doorloopt naar badkamer 1 (met ligbad met douche en wastafelmeubel). Je woont in een rustige woonwijk aan de rand van Nuland. Met de Albert Heijn op 1 minuut lopen – en ook basisschool, speeltuin en voetbalclub zijn ontzettend dichtbij. Qua bereikbaarheid is deze plek ook top: binnen 3 minuutjes rijd je op de snelweg (A59). Pluspunten + Woning met omgebouwde garage – tot volledig zelfstandige woonplek. Ideaal als mantelzorgwoning of voor oudere kind(eren). + Woon- en eetkamer van de hoofdwoning zijn lichte ruimtes met gezellige gashaard. + Hoekkeuken met aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluitingen. + Lichte en volledig afsluitbare serre met open haard. + 3 slaapkamers – waarvan 1 direct te bereiken vanuit de multifunctionele ruimte. En waarvan één met dakkapel. + 2 badkamers – waarvan 1 direct te bereiken vanuit de multifunctionele ruimte. Badkamer 1 heeft een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een groot raam. De 2e badkamer is modern en heeft een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en spiegel, toilet en vloerverwarming. + Ruime tuin met gazon en extra berging. + Extra bergzolder op de 2e verdieping, bereikbaar met vlizotrap. + Multifunctionele ruimte (omgebouwde voormalige garage): ideaal als aanleunwoning of mantelzorgwoning. Met keukenblok en extra woonruimte. Met een eigen trap loop je naar de 1e verdieping: met direct toegang tot slaapkamer en badkamer. Bijzonderheden + Energielabel C + CV-ketel (2023) + Open haard + Gedeeltelijk vloerverwarming + Meterkast 7 groepen + Dubbel glas + Dak-, muur- en vloerisolatie Aanvaarding In nader overleg.