Kervel 313281 MP NumansdorpNumansdorp Woonkern

Modern en energiezuinig 3-kamerappartement in kleinschalig complex met super uitzicht. Ben je op zoek naar een instapklaar en energiezuinig appartement in een jonge en groene omgeving? Zoek dan niet verder! Dit moderne 3-kamerappartement op de eerste verdieping is volledig instapklaar, biedt een adembenemend uitzicht over de landgoederen van de Torensteepolder en het mooiste van alles: je loopt zó het gezellige centrum van Numansdorp in! OMGEVING Je vindt dit appartement in de jonge en populaire wijk De Torensteepolder, aan de zuidkant van Numansdorp. Het is een groene en waterrijke buurt met moderne architectuur, volop in ontwikkeling en erg in trek bij jonge mensen en gezinnen. Je kunt in de omgeving heerlijk wandelen, fietsen en je bent zo in het gezellige centrum met winkels, horeca en meer. Numansdorp heeft alles wat je nodig hebt: van sportclubs (o.a. tennis en voetbal), twee jachthavens en basisscholen tot een prachtige golfbaan. En met de A29 om de hoek zijn steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen makkelijk bereikbaar. KOM BINNEN Je komt binnen via een centrale hal met trapopgang, brievenbussen en videofoon. Eerste verdieping Hal met toegang tot het toilet, berging, badkamer, twee slaapkamers en de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een moderne L-vormige keuken met een combi-oven, koel-vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat met downdraft afzuiging. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op met een weids en groen uitzicht, dat is écht een pluspunt! Aan de achterkant liggen twee fijne slaapkamers. Tussen de woonkamer en de slaapkamers is de badkamer gelegen en deze is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. In de berging vind je de aansluiting voor je wasmachine/droger, de WTW-unit én een 120-liter boiler. Tweede verdieping Extra opbergruimte nodig? De ruime bergvliering met een nokhoogte van ca. 1,80 m biedt genoeg plek. BALKON Het balkon aan de voorzijde geeft je een schitterend uitzicht over de groene landgoederen. Hier geniet je optimaal van een koffie in de ochtendzon of een gezellig drankje aan het einde van de dag. EXTRA INFORMATIE - appartement heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 56 m² en een inhoud van ca. 217 m³; - appartement is goed geïsoleerd en de hard houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing; - 11 zonnepanelen zijn voor het appartement en 2 zijn voor de algemene ruimtes; - alle vertrekken zijn apart van elkaar te verwarmen; - aan de achterzijde is nog een houten berging voor de fiets aanwezig; - maandelijkse bijdrage aan de VvE is 100,-; - oplevering is in overleg, indicatie december 2025. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.