Ambachtsheerenlaan 5-B3281 MZ NumansdorpNumansdorp Buitengebied

€ 1,795,000 v.o.n.
Map
  • 270 m²
  • 1,220 m²
  • 4
  • A+++
Calculate monthly payment
Eye-catcherExclusieve villa (nieuwbouw) op een ruime kavel van ca. 1.200 m²

Description

Exclusieve Villa in de Torensteepolder te Numansdorp Op een unieke locatie in het groene en hoogwaardige woongebied de Torensteepolder in Numansdorp bieden wij u met trots deze indrukwekkende villa aan. De woning, momenteel in aanbouw, combineert het comfort van bestaande bouw met de vele voordelen van een nieuwbouwwoning. Gelegen als markante ‘Poortwachter’ aan de entree van Landgoed 5, vormt deze villa een statige blikvanger aan de voorzijde van dit exclusieve woongebied. De woning is voorzien van een rieten schroefdak. Een rieten schroefdak heeft verschillende voordelen ten opzichte van een traditioneel rieten dak. Het riet wordt op een gesloten ondergrond geschroefd, waardoor er geen spouwruimte ontstaat en het riet vanuit huis niet zichtbaar is. Bovendien is een schroefdak brandveiliger, beter geïsoleerd en kan het een lagere verzekeringspremie hebben. Bijzonderheden van het perceel en de afwerking: De villa wordt gerealiseerd op een royale kavel (ca. 1.200 m²) De afwerking omvat onder andere: - Hoogwaardige beschoeiing rondom het perceel Algemene informatie: - Voorlopig energielabel: A+++, er is nog geen definitief label. Kan pas worden opgemaakt na in gebruik name. - De villa wordt casco opgeleverd exclusief keuken en sanitair - Gebruik van hoogwaardige en duurzame bouwmaterialen met veel oog voor detail en luxe - Erfdienstbaarheden worden opgenomen in de akte ten behoeve van gebruik van de gezamenlijke oprit en delen van het perceel Tevens wordt het gehele Landgoed ook te koop aangeboden. Technische specificaties; - Er zou nog een mogelijkheid zijn voor het plaatsen van een garage - Zeer energiezuinig ontwerp met lucht/water- warmtepompinstallatie - Voorzien van een WarmteTerugWin-installatie (WTW) - Vloerverwarming op de begane grond, hybride convectorradiator op de verdiepingen - Betonnen verdiepingsvloeren - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Badkamer voorzien van vloerverwarming en elektrische bijverwarming - Fase stroomaansluiting aanwezig Bijzonderheden: - De 3 kavels (kavels A en B en het Landgoed) worden nog gesplitst bij het kadaster op kosten van verkoper - Er wordt aan de voorzijde bij kavel A en B beschoeiing geplaatst - Er zal een klein deel van het Landgoed in gebruik worden genomen door de eigenaars van kavel A en B. Dit wordt opgenomen in de koopakte. - Er zal een erfdienstbaarheid worden opgenomen voor het gebruik van de oprit voor kavel A en B Documentatie & bezichtiging: Wij verstrekken u graag de volledige technische documentatie en bouwtekeningen digitaal. Daarnaast nodigen wij u van harte uit voor een persoonlijk gesprek op ons kantoor om de mogelijkheden te bespreken. Uiteraard behoort een bezichtiging op locatie ook tot de mogelijkheden.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 1,795,000 vrij op naam
Asking price per m²
€ 6,648
Status
Available

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
New property
Year of construction
2025
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
270 m²
Other space inside the building
20 m²
Plot size
1,220 m²
Volume in cubic meters
1,101 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
2 double sinks, bath, shower, and toilet
Number of stories
2 stories and an attic

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Electric heating, partial floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

NUMANSDORP D 2390
Cadastral map
Area
1,220 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

5,773x

Viewed

64x

Saved

27-5-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.