Bernhardstraat 463281 BE NumansdorpNumansdorp Woonkern

Ruime gezinswoning met keurig energielabel B, 4 slaapkamers, aluminium kozijnen met dubbel glas en gelegen op een perceel van 150 m² eigen grond. Deze woning ligt op een gunstige locatie nabij het gezellige en veelzijdige centrum van Numansdorp, basisscholen en supermarkt. INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, toilet, trapkast, woonkamer en open keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: voorzolder en 4e slaapkamer. KOM BINNEN Entree/hal met toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit hier stap je de lichte en gezellige woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde is er een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De vloer is afgewerkt met massief eiken houten delen, wat zorgt voor een warme uitstraling. De open keuken is voorzien een praktische hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er een close-in boiler aanwezig voor direct warm water. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-combiketel (Vaillant 2021). Vanaf hier is de vierde slaapkamer bereikbaar. Het dak is onlangs nog beter geïsoleerd. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 112 m² en een inhoud van ca. 396 m³; - aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels met rolluiken; - dak en vloer zijn voorzien van isolatie; - oplevering in overleg en mogelijk op kortere termijn. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.