Sweelinckstraat 153281 TV NumansdorpNumansdorp Woonkern

Woningzoekers opgelet! Deze heerlijk ruime eengezinswoning, gelegen aan de rand van Numansdorp, biedt rust en prachtig vrij uitzicht over de polder en heeft een heerlijk diepe tuin van circa 12 meter. Met drie slaapkamers, een heerlijk ruime en lichte woonkamer en een keurige keuken, is er voldoende plek voor het hele gezin om te genieten in deze kleurrijke en tegelijkertijd strakke woning. De diepe tuin van circa 12 meter op het westen biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De ligging aan de rand van Numansdorp combineert het beste van twee werelden: de rust van de polder en de nabijheid van alle dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten. Verder heeft de woning een goede ligging met de uitvalswegen richting de Randstad om de hoek. Indeling Begane grond: Entree in een ruime hal met toiletruimte, meterkast, garderobenis, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de aanpandige berging. De woonkamer is mooi ruim van opzet en heeft een speelse indeling door de schuin geplaatste binnenwanden die zorgen voor een leuk geheel. De woonkamer beschikt over een handige ruime trapkast, een open haard en is voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een U-opstelling die is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigunit, oven, vaatwasser, en koelkast. De aanpandige berging is bereikbaar vanuit de hal en biedt ruimte voor de aansluitingen van de wasapparatuur. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, oorspronkelijk waren het er vier. Dit is eventueel weer terug te realiseren. De badkamer is relatief eenvoudig, maar biedt voldoende ruimte om naar wens te moderniseren. De badkamer is ingericht met een douchehoek, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Bergzolder: De bergzolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap vanaf de overloop. De bergzolder is gedeeltelijk bevloerd. Tuin: De heerlijk zonnige tuin aan de achterzijde is gelegen op het westen en is ingericht met een groot terras, borders en een berging. Achter de tuin bevindt zich een wandelpad. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977; - Perceeloppervlakte: 166 m²; - Woonoppervlakte: 122 m²; - Betonnen verdiepingsvloeren, houten zoldervloer; - Houten kozijnwerk met dubbel glas, gedeeltelijk HR++; - Cv-installatie: Atag HR combiketel (2026); - Energielabel: B; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal; - Rolluiken op de verdieping, voor- en achterzijde; - Zonwering in de achtertuin; - Tonzon vloerisolatie aanwezig; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Oplevering: in overleg. Het levendige Numansdorp: Numansdorp is een gezellig dorp in de gemeente Hoeksche Waard, gelegen net onder Rotterdam. Het dorp telt ongeveer 10.000 inwoners en heeft een fijne, dorpsachtige sfeer met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Gelegen aan het water van het Hollandsch Diep, biedt Numansdorp een mooi uitzicht en een rustige, groene omgeving, terwijl de nabijheid van de A29 zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s. Belangrijke informatie Deze informatieverstrekking mag nadrukkelijk niet als aanbieding of offerte worden beschouwd, maar dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op geen enkele wijze aansprakelijk worden gesteld voor de verstrekte informatie over het object. Toelichtingsclausule meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm en heeft als doel een meer eenduidige manier van meten toe te passen ter indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.