Van Barrylaan 13281 SE NumansdorpNumansdorp Woonkern

Van Barrylaan 1 is een ruime 2/1kapwoning waar je je direct thuis voelt. De brede, rustige straat en het open karakter van de wijk geven meteen een prettige indruk. Zodra je binnenstapt, valt het lichte en ruime gevoel op; de woonkamer en ruime keuken vormen samen een fijne plek. De tuin op het zuiden nodigt uit om buiten te zitten, terwijl de ligging in de geliefde wijk 'Philipsburg' zorgt voor een ontspannen woonomgeving waar buren elkaar kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Het geheel vormt een comfortabele basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een huis dat vanaf de eerste aanblik vertrouwd voelt. De woning is gelegen aan een groenstrook met fietspad. Wonen in Numansdorp Numansdorp is een charmant dorp in de Hoeksche Waard, omringd door polders, water en natuur. Het biedt een prettige mix van voorzieningen, rust en recreatie. Winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast vind je in de omgeving een jachthaven, tenniscomplex, oeverbos, strandje en zelfs een 18-holes golfbaan. Voor natuurliefhebbers ligt het unieke eiland Tiengemeten op korte afstand. Via de A29 is er bovendien een snelle verbinding met de Randstad — ideaal voor forenzen die thuiskomen in een groene, veilige omgeving. INDELING Begane grond Aan de voorzijde ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s, direct naast de garage. Via de entreehal, waar het toilet en de meterkast zijn ondergebracht, loop je door naar de woonkamer. Deze ruimte voelt door de grote ramen en de breedte van de kamer licht en uitnodigend. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Door de gunstige hoekligging kijk je hier leuk weg over de landerijen, wat de keuken een prettige sfeer geeft. Vanuit de keuken en woonkamer is er een fijne verbinding met de zonnige tuin op het zuiden middels de dubbele deuren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers die allemaal prettig in te delen zijn. De badkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. Door de afmetingen voelt deze verdieping praktisch en comfortabel aan voor dagelijks gebruik. Zolderverdieping De bovenste verdieping bestaat uit een royale zolderkamer met een dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Daarnaast is er veel bergruimte beschikbaar, wat deze verdieping extra functioneel maakt. Tuin en garage De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Via een poort aan de zijkant is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Vanuit de garage is er een praktische loopdeur naar de tuin. Achterin staat een houten tuinhuis dat zowel als opslagruimte als als gezellige loungeplek gebruikt kan worden. De garage is voorzien van de wasmachine aansluiting en een zijraam. Bijzonderheden: - bouwjaar 1998; - woonoppervlakte van circa 117 m2 - perceeloppervlakte van circa: 255 m2; - woning kan snel worden opgeleverd; - riante woonkamer met tuin op het zuiden; - oprit en aangebouwde garage; - degelijke bouw; - dak van de garage is vervangen; - dakbedekking erker wordt uitgevoerd; - er zal een niet-zelfbewoningclausule in de koopakte worden opgenomen; - er is geen NVM vragenlijst aanwezig; - er is geen NVM roerende zakenlijst aanwezig. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard, een idyllisch eiland gelegen ten zuiden van Rotterdam, strekt zich uit over een uitgestrekte oppervlakte van 27.420 hectare. Met een bevolking van ongeveer 80.000 inwoners vormt het eiland een levendige gemeenschap te midden van weelderige landschappen en historische charme. Het staat trots bekend als een van de 20 nationale landschappen in Nederland, een erkenning die het te danken heeft aan zijn unieke kenmerken en bijzondere kwaliteiten. Ingeklemd tussen het uitgestrekte Deltarivierengebied en de bruisende verstedelijkte Randstad rond Rotterdam, is de Hoeksche Waard een oase van rust en natuurlijke pracht. Het verwierf zijn status als "Nationaal Landschap" vanwege zijn weidse openheid, het karakteristieke polderpatroon en het golvende reliëf, gekenmerkt door kronkelende kreken en statige dijken die het landschap doorkruisen. De Hoeksche Waard biedt een rijke variatie aan landschappen, van uitgestrekte polders tot schilderachtige dijkdorpen en weelderige natuurreservaten. Elk seizoen onthult nieuwe facetten van zijn schoonheid, van de kleurrijke bloemenvelden in de lente tot de gouden graanvelden in de zomer, en van de rustgevende rust van de herfst tot de verstilde schoonheid van de winter. Voor natuurliefhebbers biedt de Hoeksche Waard een overvloed aan mogelijkheden voor buitenactiviteiten, van wandelen en fietsen door de groene velden en langs de kronkelende waterwegen tot vogels spotten in de uitgestrekte natuurgebieden. De rustige waterwegen nodigen uit tot kanoën en varen, terwijl de pittoreske dorpen langs de dijken een charmante achtergrond vormen voor ontspannen wandelingen en verkenningstochten. Kortom, de Hoeksche Waard is een waar juweel in het Nederlandse landschap, een plek waar natuurlijke schoonheid, rijke geschiedenis en gemeenschapszin samenkomen om een unieke en onvergetelijke ervaring te bieden voor zowel bewoners als bezoekers. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.