Van Hogendorpstraat 13281 SW NumansdorpNumansdorp Woonkern

In de nette en geliefde wijk Philipsburg vind je deze half vrijstaande woning met o.a. een eigen oprit, een garage, een fijne zonnige tuin op het zuiden én een ligging direct aan het water. Een heerlijk huis op een prachtige plek! Lees snel verder en ontdek meer details van Van Hogendorpstraat 1 in Numansdorp. KENMERKEN - Ca. 140 m² woonoppervlakte en ca. 16 m² overige inpandige ruimte; - Ca. 577 m³ inhoud en 245 m² eigen grond; - 2006: bouwjaar woning; - Energielabel A; - Vloerverwarming begane grond; - Drie slaapkamers; - Tuin op het zuiden gelegen aan het water; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Airconditioning; - 14 zonnepanelen; - Oplevering geschiedt in overleg, indicatie eind juli 2025. INDELING Begane grond Stap binnen in de ruime hal en laat je direct verrassen door de indeling en het comfort van deze woning. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, de lichte woonkamer, de moderne keuken, de trapopgang, het toilet én de meterkast. Alles overzichtelijk en praktisch. Aan de voorzijde van de woning vind je de stijlvolle keuken, opgesteld in een handige L-vorm. Deze is van alle gemakken voorzien: een koelkast, spoelbak, oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap én natuurlijk volop bergruimte. Terwijl je staat te koken, geniet je van het uitzicht naar buiten—net dat beetje extra gezelligheid tijdens het bereiden van je favoriete gerecht. De royale woonkamer heeft een speelse Z-vorm en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De tuingerichte schuifpui verbindt binnen met buiten en maakt deze ruimte perfect om te ontspannen of gezellig samen te zijn. En fijn detail: de sunscreens en airco houden het hier op warme dagen lekker koel. De hele begane grond is afgewerkt met een strakke, grijze tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming—ideaal voor elk seizoen! De garage is meer dan alleen een plek voor je auto. Met een elektrische garagedeur, wasmachine- en drogeraansluiting én een watertappunt is het een praktische én multifunctionele ruimte. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie prettige slaapkamers, de badkamer én een handige berging waar je onder andere de cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen terugvindt. Alles netjes weggewerkt, maar toch binnen handbereik. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in formaat—ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De master bedroom is extra comfortabel dankzij de airco, perfect voor warme zomerdagen of juist een extra verwarmd plekje in de winter. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad om lekker in te ontspannen, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en ligt gunstig op het zuiden—dus volop zon! Dankzij de onderhoudsarme inrichting met sierbestrating, borders en boomschors, heb je er nauwelijks omkijken naar, maar wél alle ruimte om er je eigen fijne buitenplek van te maken. Of je nu houdt van een kopje koffie in de ochtendzon of een borrelplek in de avond, hier kun je eenvoudig meerdere zitplekken creëren. Laat die lange zomeravonden maar komen! ALGEMEEN Deze keurige woning ligt in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Philipsburg. Zowel voor als naast de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Je kunt er zo in! Numansdorp ligt zowel aan het water, het Hollands Diep, als in een groen gebied. Het dorp heeft maar liefst drie havens. Ideaal voor de watersporters onder ons. Daarnaast zijn er vele fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. Ondanks de overvloed aan natuur is Numansdorp zeer gemakkelijk met de auto bereikbaar. Perfect voor mensen die hun werk elders hebben. In de gezellige winkelstraat vind je alles voor de dagelijkse boodschappen en veel meer. Het gezellige centrum beschikt over winkels, restaurants, supermarkten, een groot tuincentrum en een dorpshaven. Bovendien zijn er scholen en verschillende sportvoorzieningen aanwezig. Sla je graag een balletje? In de buurt ligt een tennisbaan en golfbaan. Plan vandaag nog een bezichtiging in voor deze prachtige woning. We leiden je graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.