Meester Meijerplein 378071 BC NunspeetNunspeet-Oost

‘Een schaap met vijf poten’ of ‘een speld in een hooiberg’; beide spreekwoorden horen wij vaak bij het zoeken naar een geschikt appartement. Om daaraan te voldoen moeten we vaak teleurstellen, maar nu mogen we toch wel iets unieks aanbieden wat hieraan kan voldoen. Op een toplocatie in het centrum van Nunspeet, mogen wij een bijzonder fraai drie kamer APPARTEMENT op de begane grond aanbieden. Met 139 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers en een zeer hoogwaardige afwerking, is dit een buitenkans te noemen. Te meer omdat er maar liefst twee balkons aanwezig zijn en een voorgelegen prive tuin/terras als verlengstuk van het balkon aanwezig is. Tel daarbij een parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging bij op, de zeer rustige en toch centrale ligging op loopafstand van het dorp, dan is dit met recht een buitenkans te noemen. Het appartement is in 2021 grondig gemoderniseerd, voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer en een moderne afwerking met nieuwe handgemaakte maatwerk Lodder keuken en nieuwe badkamer. In combinatie met de indrukwekkend ruime woonkamer, de tijdloze keuken wat als een meubelstuk in de hoek van de woonkamer geplaatst is en de heerlijke buitenruimte, heeft u hier niet de beleving in een appartement te wonen. U kijkt namelijk uit op een groot en breed plantsoen voor het complex, met veel groen en een rustige woonomgeving. Tegelijk zijn de winkels van de Dorpsstraat, supermarkt en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijkt u bijvoorbeeld zo op de kerktoren van de Dorpskerk. De brede hal bij de entree biedt toegang naar de woonkamer, slaapkamer en badkamer, maar ook een tweede toilet en een praktische witgoedruimte. De twee slaapkamers zijn beide ruim, waarbij de ouderslaapkamer tevens een eigen toegang heeft naar de badkamer. Een appartement wat tekort wordt gedaan om te beschrijven. Deze speld in de hooiberg verdient uw bezichtiging voor de juiste beleving. Van harte welkom en kijk alvast op de website meestermeijerplein37.nl voor meer informatie. BOUWKUNDIGE INFORMATIE Het complex is traditioneel gebouwd in 2002. Het complex is vanuit de bouw geïsoleerd, opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (2015). Energielabel B. INDELING Begane grond: Centrale entree aan de achterzijde van het complex. Daar is tevens een inrit voor de auto en fietsen naar de parkeerkelder. Bij de entree met videofoon, brievenbussen is tevens een lift naar de parkeerkelder en de verdiepingen. Bij binnenkomst van het appartement ziet u direct de ruimte en luxe. Een brede hal met fraaie afwerking biedt een garderobe, meterkast, modern toilet en een witgoedruimte met tevens opstelling van de cv-ketel. De stalen glazen deur zorgt voor lichtinval, maar tegelijk ook voor een moderne en luxe uitstraling. Aan de achterzijde is er de eerste ruime slaapkamer. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar. Deze is ook vernieuwd in 2021 en ruim opgezet en voorzien van een neutrale en hoogwaardige afwerking. Er is een ruime inloopdouche, tweede toilet en een vaste wastafelmeubel. Vervolgens is natuurlijk de blikvanger de indrukwekkende woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Als u hier binnenkomt dan houdt u even de adem in… Een prachtige lichte ruimte van ca. 65 m², met ook hier een fraaie visgraat pvc vloer en nette afwerking en vooral een prachtig uitzicht. In 2021 is hier een schitterende Lodder keuken geplaatst, waarbij niet bezuinigd is op kwaliteit. Zo is er een spoeleiland met aangrenzend een eetgedeelte aan de keuken. De handgemaakte houten keuken is verder voorzien van een marmeren aanrecht, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een inductie kookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging. Aangrenzend vanuit de keuken is er een schuifpui naar het voorgelegen overdekte terras van ca. 11 m². Vanuit dat terras wandelt u ook zo het voorgelegen stuk tuin/terras (ca. 40 m²) op wat voor het appartement is gelegen. Dit is toch wel de meerwaarde van dit appartement op de begane grond! Tenslotte is er vanuit de woonkamer nog de ouderslaapkamer bereikbaar. Dat betreft een ruime slaapkamer met tevens toegang naar de badkamer. Vanuit deze slaapkamer is ook het achtergelegen balkon van ca. 7 m² bereikbaar (eveneens overdekt). Overige informatie: Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. Deze gezonde VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan voor het collectieve onderhoud van het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de liften en het schoonhouden van de centrale ruimtes. De maandelijkse bijdrage hiervoor is € 266,65. In de kelder van het complex is een eigen parkeerplaats en een eigen af te sluiten fietsenberging van ca. 4.75 x 3.78. Kenmerken woning: Inhoud woning: 427 m³ Woonoppervlakte: 139 m² Externe bergruimte: 18 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m²