Boterdijk 268072 DL NunspeetNunspeet-Oost

Bent u op zoek naar een groen stukje Nunspeet? Dan bent u hier aan het juiste adres. De Boterdijk staat bekend als een heerlijke woonlocatie. Het unieke is dat u hier rustig woont, op heel korte afstand van het dorpscentrum en het bos. Langs weerzijden van de straat staan diverse oude bomen, die het fraaie en groene straatbeeld bepalen. Op een ruime hoekkavel van 415m² is in 1976 deze VRIJSTAANDE WONING met RIANTE BERGING gebouwd. Dankzij het riante woonoppervlakte van 142 vierkante meter, aangevuld met nog extra praktische inpandige ruimte van 22 m² is het een heerlijke gezinswoning met vijf ruime slaapkamers. De begane grond is aan de achterzijde fors vergroot, doordat de voormalige garage bij de woning getrokken is. Naast een riante woonkamer aan de voorzijde, is er aan de achterzijde een keuken die met recht een woonkeuken genoemd kan worden. Direct grenzend aan de keuken is nog een ruime berging, die binnendoor bereikbaar is. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn beide volwaardige verdieping met heel mooie ruimtes. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor hier nog twee extra slaapkamers, een overloop en veel bergruimte is. U zult de woning intern op bepaalde punten wellicht weer naar eigen smaak en inzicht moderniseren, maar dat is op deze locatie meer dan de moeite waard. Ook buiten is alles praktisch ingericht. Aan de voorzijde is er een eigen oprit en aan de zij-/achterkant is een tuin met sierbestrating en diverse terrassen te vinden. Een woning en locatie die u écht gezien moet hebben. Voor meer informatie of een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Bezoekt u ook alvast de website boterdijk26.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1976. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Het dak is deels na-geïsoleerd. Tevens zijn zowel de muren als de vloeren ook grotendeels geïsoleerd. Het dak is bedekt met dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn voorzien van dubbele (HR++) en enkele deels enkele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit – 2018). INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde, komt u allereerst in de hal. Hier treft u een toiletruimte, de meterkast, trappartij naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer zijn diverse raampartijen, waardoor er veel lichtinval maar vooral ook een fraai uitzicht is. Centraal in de woonkamer is een schouw met houtkachelaansluiting gerealiseerd. Via de verbinding tussen de woonkamer en de keuken, is de woonkeuken te bereiken. Deze verbinding is een ideale ruimte om bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek voor kinderen te creëren. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Ook is hier voldoende ruimte voor een eethoek. In de keuken is er een (achter)deur naar de oprit en tevens een deur naar de aanpandige berging. De berging is een royale ruimte met een vaste kastenwand en veel opbergruimte. Grenzend aan deze berging is er nog een fietsen-/tuingereedschap schuur en een overkapping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. Verder treft u er de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel, een toilet en de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit betreft een volwaardige verdieping met een dakkapel aan de voor- en achterkant. Er zijn twee slaapkamers gerealiseerd met beide vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een overloop met daar de CV-installatie en tevens bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Aan de voorzijde is een eigen oprit. Aan de zij- en achterkant is een tuin met diverse terrassen en sierbestrating aangelegd en tevens een ingang vanuit de Wilde Landweg. Een groene tuin, met diverse terrassen en borders. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 415 ² Woonoppervlakte: 142 m² Externe bergruimte: 3 m² overige inpandige ruimte: 22 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² Overige buitenruimte: 10 m² Inhoud woning: 535 m³