Bremhoek 188072 KB NunspeetNunspeet-Oost

Gelijkvloers wonen, mét een tuin en garage; het is ongeveer de meest gehoorde zoekwens. Bij deze mogen wij, op een hele fijne hoeklocatie aan de Bremhoek, deze keurig verzorgde GESCHAKELDE WONING MET VERLENGDE GARAGE aanbieden. Op een aantrekkelijk perceel van 326 m², met eigen oprit, leuke tuin en volop privacy. Een verzorgde woning met 111 m² woonoppervlakte, waar een slaapkamer en badkamer gelijkvloers aanwezig zijn en op de verdieping nog twee riante slaapkamers zijn. De fantastische serre, voorzien van kunststof kozijnen, vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek om te vertoeven, mede doordat hier ook airconditioning én verwarming aanwezig is. Een hele unieke en geliefde plek, waar gelijkvloers wonen op een ideale manier wordt gecombineerd met de nabijheid van de natuur en alle dorpsvoorzieningen. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke en verzorgde tuin, met een prachtig groene voortuin die de woning direct een uitnodigende uitstraling geeft. De achtertuin, met een gunstige zuidwest oriëntatie biedt veel privacy en is eveneens keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. En een bijkomend voordeel is dat hier een heerlijk ruime verlengde garage is. U kunt hier dus nog heerlijk hobbyen in een eigen garage. Een ideale ligging, waar u binnen enkele minuten in het bos staat voor een heerlijke wandeling. Tegelijkertijd bereikt u in een mum van tijd het gezellige dorpscentrum van Nunspeet met al haar winkels, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting de A28 zijn vlot te bereiken, wat dit plekje extra geliefd maakt. Het huis beschikt over een energielabel C, mede dankzij de volledige isolatie vanuit de bouw. Met recht een uniek huis dat instapklaar te noemen is. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners! Voor meer informatie bezoekt u bremhoek18.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1985. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (deels kunststof) met dubbele beglazing. De dakpannen zijn in 2024 vernieuwd. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. De vloerconstructie is van beton. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Atag - 2019). De woning beschikt over energielabel C. Er is tevens zonwering en airconditioning aanwezig. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree/hal, waar u de meterkast, een verzorgd toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is doorgaand en geniet van veel daglichttoetreding, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig en er is een praktische trapkast. De vloer is afgewerkt met een prachtige houten vloer. Via een grote schuifpui komt u in de fantastische serre, voorzien van kunststof kozijnen, een heerlijke plek die als verlengstuk van de woonkamer fungeert. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich tevens de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, compleet met een vaste kastenwand en directe toegang tot de moderne badkamer, welke is uitgerust met een douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Tevens is er vanuit de badkamer toegang tot het separate toilet. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van ruim formaat. Eén van de slaapkamers is gelegen aan de voorzijde en voorzien van bergruimte achter knieschotten. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over een vaste kastenwand, een wastafel en een dakkapel, eveneens met bergruimte achter knieschotten. Op deze verdieping is tevens de technische ruimte met cv-opstelling aanwezig. Tuin: de voortuin is verzorgd aangelegd en prachtig groen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een ideale zuidwest oriëntatie, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Een praktisch achterom is aanwezig. Daarbij beschikt de woning over een royale verlengde, vrijstaande stenen garage van circa 11,1 x 2,88 meter, welke is omgebouwd tot berging. Voor de garage is nog een oprit aanwezig. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 326 m² * Woonoppervlakte: 111 m² * Externe bergruimte: ca. 33 m² * Inhoud woning: 364 m³