Driftweg 548072 DR NunspeetNunspeet-Oost

Een keurige tussenwoning op een centrale locatie, waar u zonder veel werkzaamheden direct kunt genieten van een instapklaar huis! Dat is toch wel de eerste indruk die deze TUSSENWONING MET GLAZEN SERRE en BERGING achterlaat. Gelegen in de geliefde woonwijk De Oenenburg woont u hier op korte afstand van het dorpscentrum van Nunspeet, diverse speeltuintjes, scholen en voldoende parkeergelegenheid. Een prettige woonomgeving waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. De woning is oorspronkelijk gebouwd als doorzonwoning en beschikt daardoor over een heerlijk lichte woonkamer. Aan de achterzijde is een fraaie serre/tuinkamer gerealiseerd die door de grote glazen pui een prachtig verlengstuk van de woning is. Niet alleen de serre profiteert van veel daglicht, ook de woonkamer wordt hierdoor nog lichter en ruimtelijker. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en in 2024 is de badkamer vernieuwd, waardoor ook deze ruimte weer helemaal van deze tijd is. Zowel binnen als buiten is de woning netjes onderhouden en eigentijds afgewerkt. De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd, waarbij de achtertuin beschikt over een praktische stenen berging en een eigen achterom. Daarnaast zijn er zowel beneden als boven rolluiken aanwezig. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning op een centrale locatie. Kortom een woning waar u uw meubels kunt plaatsen en direct kunt genieten van wonen in een fijne woonomgeving. Voor meer informatie bezoekt u driftweg54.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1964 en traditioneel opgetrokken in steen met spouwmuren. De vloeren bestaan deels uit beton en deels uit hout. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en daarnaast beschikt de woning over rolluiken. Het dak is gedekt met dakpannen en heeft een asbest dakbeschot. Voor de verwarming en het warme water is er een cv-combiketel aanwezig (Intergas, bouwjaar 2024). INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en lichte wandafwerking. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de serre, waardoor een prettig gevoel van ruimte ontstaat. Via het eetgedeelte is er toegang tot de keuken. De halfopen keuken beschikt over een eigentijdse hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre als verlengstuk van de woning. De serre vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de grote glazen achterpui is dit een heerlijke lichte ruimte waar u vrijwel het gehele jaar kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook de overige slaapkamers zijn praktisch van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, slaap- of hobbykamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een moderne afwerking met een ruime douchehoek en een wastafel. Middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergvliering. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met beplanting en een looppad naar de entree. Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin waar het heerlijk genieten is van het buitenleven.De serre zorgt ervoor dat binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar verbonden zijn. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging en een eigen achterom. Kenmerken woning: • Perceeloppervlakte: 117 m² • Woonoppervlakte: 74 m² • Overig inpandige ruimte: 5 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Inhoud woning: 274 m³