Enkweg 428071 BK NunspeetNunspeet-Oost

RUIME EN INSTAPKLARE 2/1 KAPWONING | 5 SLAAPKAMERS | ZONNIGE TUIN OP ZUIDOOSTEN | OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM EN STATION | LABEL A+++ Aan de Enkweg in Nunspeet mogen wij deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 2011, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en is door de jaren heen goed onderhouden en verbeterd. Zo is de zolderverdieping verbouwd met een dakkapel, zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en is in 2024 een nieuwe warmtepomp geïnstalleerd. Dit resulteert met elkaar tot een mooi energielabel A+++. Samen met de verzorgde afwerking zorgt dit voor een instapklaar geheel waar je zo in kunt trekken. De begane grond biedt een ruime woonkamer met veel daglicht en een open keuken aan de achterzijde. Op de verdiepingen vind je vijf volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Buiten kun je heerlijk genieten in de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, waar een sfeervolle overkapping een fijne plek biedt om al vroeg in het voorjaar en tot laat in de avond buiten te zitten. De woning ligt op een prettige plek in Nunspeet, op korte afstand van het dorpscentrum en het NS-station. Ook diverse scholen, sportvoorzieningen en het bos zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je bovendien snel op de A28, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. Begane grond Via de oprit kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping aan. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. De woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde aangenaam licht. Hier is volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met daarnaast ruimte voor een grote eettafel. Vanuit het eetgedeelte bieden de openslaande deuren direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De keuken beschikt over een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Alle kamers beschikken over prettig daglicht en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een ligbad. Daarnaast is er op de overloop een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is door de huidige bewoners verbouwd en voorzien van een dakkapel, waardoor hier twee ruime extra slaapkamers zijn ontstaan. Deze verdieping biedt daardoor volop mogelijkheden voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Via een vlizotrap is er toegang tot de vliering met praktische bergruimte. Daarnaast is er op de overloop een technische ruimte voor de witgoedapparatuur en extra bergruimte. Buiten De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Dankzij deze ligging kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras en verderop in de tuin is een sfeervolle houten overkapping geplaatst. Dit is een heerlijke plek om met familie of vrienden buiten te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en een verhoogde plantenbak, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage, een praktische ruimte voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Kenmerken • Bouwjaar: 2011 • Perceeloppervlakte: 253 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 160 m² • Inhoud woning: 681 m³ • Garage: 22 m² • Zolderverdieping verbouwd met dakkapel • Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met overkapping • 15 zonnepanelen (opbrengst ca. 6.800 kWh in 2025) • Verwarming middels warmtepomp (Next R290, 2024) • Warm water middels CV-ketel (Intergas, 2011) • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over thermische beglazing • Energielabel A+++, geldig tot 11-03-2036