Eperweg 338072 DA NunspeetNunspeet-Oost

VRIJSTAAND WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE | GROEN, RUIM EN TOCH NABIJ HET CENTRUM | GOED ONDERHOUDEN EN GOED GEÏSOLEERD | GELIJKVLOERS WONEN MOGELIJK Op een werkelijk schitterende locatie, aan de ‘groene’ Eperweg in Nunspeet, mogen wij deze vrijstaande woning aanbieden. Een huis dat natuur, ruimte en bereikbaarheid perfect combineert. Hier woon je midden in het groen, op steenworp afstand van de bossen, en tegelijkertijd op korte afstand van het dorpscentrum en de uitvalswegen richting de A28. De woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd en biedt verrassend veel ruimte in én om het huis. Met een perceel van maar liefst 1.107 vierkante meter is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Binnen biedt de woning 178 vierkante meter woonoppervlakte, met volop mogelijkheden, waaronder 5 slaapkamers en gelijkvloers wonen. Ook zijn er een garage, bijkeuken, ruime tuin én externe berging aanwezig. Een ideale woning voor wie op zoek is naar vrijheid, comfort en een prachtige ligging. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt aan de lommerrijke Eperweg, waar vogels fluiten en je in enkele minuten het bos in wandelt. Ook het NS-station, de winkels en het gezellige dorpscentrum van Nunspeet zijn eenvoudig te bereiken. Dankzij de nabijgelegen aansluiting op de A28 ben je bovendien snel onderweg richting Zwolle of Amersfoort. Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de royale hal met trapopgang en toegang tot het toilet. De woonkamer is een heerlijke ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde dankzij de aangebouwde serre met openslaande deuren en met zicht op het groen rondom. Dankzij de houtkachel is het hier ook op koudere dagen bijzonder sfeervol. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkeuken met toegang naar de tuin. Er is een praktische hoekopstelling aanwezig met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de inpandige garage met bergzolder en mede daardoor is er veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens een slaap-/werkkamer bereikbaar. Doordat er een mogelijkheid is om beneden ook een badkamer te realiseren is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en zicht op het omliggende groen. Verder is er een nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Onder de schuine kap is er veel bergruimte beschikbaar. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, borders en volwassen beplanting. Door de royale kaveloppervlakte is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Aan de zijkant bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Daarnaast is er ook nog een carport aanwezig zodat u uw auto altijd schoon en droog kunt parkeren. Kenmerken: • Bouwjaar: 1979 • Perceeloppervlakte: 1.107 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 178 m² • Inhoud woning: 851 m3 • Verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2019) en houtkachel • Voorzien van dak-, muur- én vloerisolatie en thermische beglazing (deels HR++) • Energielabel C, geldig tot 07-02-2035 • Gelijkvloers wonen is te realiseren • Unieke ligging in het groen en toch dicht bij alle voorzieningen