Jongkindhoek 288072 JV NunspeetNunspeet-Oost

RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS | GROTE DAKOPBOUW MET 2 KAMERS OP ZOLDER | ENERGIELABEL B | RUSTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN NUNSPEET Aan de rustige Jongkindhoek, aan de rand van Nunspeet, staat deze verrassend ruime middenwoning met maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de grote dakopbouw is de tweede verdieping uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag met twee extra kamers. Een ideale woning voor starters die nét wat meer ruimte zoeken, maar ook voor jonge gezinnen een hele fijne woning op een heerlijke plek. De woning is gebouwd in 1977 en door de jaren heen netjes onderhouden. Binnen tref je een lichte woonkamer, een moderne keuken en een verzorgde badkamer. Met energielabel B, vloer-, dak- en muurisolatie en grotendeels thermische beglazing woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De Jongkindhoek ligt aan de rand van het dorp, waardoor je zo richting het buitengebied en het groen loopt. Tegelijkertijd zijn er meerdere speelgelegenheden, winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand aanwezig. Met de fiets ben je in korte tijd in het dorpscentrum en ook de uitvalswegen richting de A28 zijn eenvoudig aan te rijden. Een fijne combinatie van rustig wonen en alles binnen handbereik. Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de hal met een modern toilet en toegang tot de inpandige berging, waar ook de meterkast is gesitueerd. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar zich tevens de trapopgang naar de verdieping bevindt. Wat in de woonkamer direct opvalt, is de lengte van de ruimte en het prettige daglicht van zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde richt je eenvoudig een gezellig zitgedeelte in, terwijl er aan de voorzijde volop ruimte is voor een royale eettafel. De vloerverwarming dragen bij aan een comfortabel woongenot. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in een warme houttint met een donker werkblad. De combinatie met de lichte tegelvloer en de frisse wandafwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken heb je zicht op de straat en via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra royaal en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede kamer is ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alles netjes verzorgd en direct te gebruiken. Tweede verdieping: Hier komt de verrassing van deze woning. Dankzij de grote dakopbouw is de zolderverdieping een echte woonlaag geworden. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers gerealiseerd. Perfect als extra kinder-, werk- of hobbykamer. Met vier slaapkamers in totaal biedt deze woning flexibiliteit voor nu én in de toekomst. Bovendien heb je vanaf deze verdieping toegang tot een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terras direct achter de woning. Achterin staat een veranda van circa 7 vierkante meter. Dankzij de ligging kun je hier al snel in het voorjaar van de zon genieten. Aan de voorzijde woon je aan een rustig straatje met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Kenmerken: • Bouwjaar: 1977 • Perceeloppervlakte: 122 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 109 m² • Inhoud woning: 445 m³ • Externe bergruimte: 7 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas HRE 36/30A, 2025) en vloerverwarming in de woonkamer • Voorzien van vloer- en muurisolatie en dakisolatie, grotendeels thermische beglazing • Het dak van de woning is voorzien van 2 cm isolatie. Het dak van de zolderkamer en vliering is extra geïsoleerd. • Energielabel B, geldig tot 11-11-2035 • Vier slaapkamers, waarvan twee op de zolderverdieping met grote dakopbouw • Overdracht medio augustus 2026 • Er zijn een 6/tal zonnepanelen aanwezig Ben jij starter en op zoek naar een ruime woning op een rustige plek in Nunspeet, met verrassend veel kamers? Dan laten we je Jongkindhoek 28 graag van binnen zien.