Koningin Beatrixstraat 78071 LA NunspeetNunspeet-West

INSTAPKLARE GEZINSWONING | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN | VLOERVERWARMING EN 9 ZONNEPANELEN | GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK ‘T HUL | STRAKKE BADKAMER In deze verrassend ruime en instapklare middenwoning aan de Koningin Beatrixstraat voel je je direct thuis. De woning is keurig onderhouden, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwde badkamer én maar liefst negen zonnepanelen. Dankzij de speelse indeling, drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de tweede verdieping is dit een ideale gezinswoning. De zonnige achtertuin op het zuidwesten en de openslaande deuren vanuit de keuken maken het woongenot compleet. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en het dorpscentrum van Nunspeet bevinden zich op korte afstand. Ook het NS-station en de A28 zijn goed bereikbaar, waardoor je in no-time in de omliggende steden bent. Begane grond: Je komt de woning binnen via de uitgebouwde hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die verrassend speels is ingedeeld. Dankzij de grote raampartijen, geniet je hier van veel daglicht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een nette PVC-vloer. Onder de trap is een praktische provisiekast gerealiseerd, ideaal voor extra opslagruimte. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een neutrale stijl met diverse vernieuwde inbouwapparatuur. Er is ruimte voor een lange eettafel en via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Aansluitend aan de andere zijde van de keuken is een praktische bijkeuken, waar ook de trap naar de eerste verdieping is gesitueerd. Eerste verdieping: Op deze verdieping tref je drie royale en nette afgewerkte slaapkamers aan. Alle kamers zijn goed bruikbaar als slaap- of werkkamer. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op zolder is extra ruimte gecreëerd door een dakkapel. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten: De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een robuuste veranda, waardoor je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met divers groen en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich een praktische stenen berging en een achterom. Kenmerken: - Bouwjaar: 1987 - Perceeloppervlakte: 133 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 108 m² - Inhoud woning: 370 m3 - Externe bergruimte 7 m² - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2011) - Voorzien van dak- en muurisolatie en thermische beglazing - Energielabel B, geldig tot 19-12-2030