Koningin Julianastraat 78071 LL NunspeetNunspeet-West

Ben je op zoek naar een heerlijk ruim gezinshuis op een prachtige, vrije locatie in een kindvriendelijke wijk? Dan vervult Koningin Julianastraat 7 je woonwensen! Dit robuuste HALF-VRIJSTAANDE WOONHUIS met inpandige garage, kunststof kozijnen, bijkeuken en een woonoppervlakte van circa 169 m2 is in 1990 gebouwd op een perceel van 310 m2. De royale leef-vertrekken, 4 flinke slaapkamers (met mogelijkheid tot realisatie van een 5e slaapkamer) biedt een gezin alle ruimte. De Koningin Julianastraat is vooraan in de geliefde woonwijk 't Hul gelegen en wordt begrensd door gemeentelijk groen. Hierdoor heb je vrij uitzicht én ben je binnen enkele minuten in het gezellige dorpscentrum van Nunspeet. Ook speelvoorzieningen en basisschool 'De Bron' liggen letterlijk om de hoek. Kortom: de ideale combinatie van een comfortabel huis en een fijne woonomgeving. Bij de degelijke bouw in 1990 is vloer-, spouwmuur- en dakisolatie toegepast. Daarnaast beschikt het hele huis over kunststof kozijnen met isolatieglas. Op de begane grond tref je vloerverwarming in combinatie met radiatoren aan. De verwarmingsinstallatie is in 2016 van een Nefit HR combi-ketel (CW5) voorzien. Ook de plaatsing van 10 zonnepanelen in 2023 met een capaciteit van 400 Wattpiek per paneel draagt bij aan het energiezuinige karakter van dit huis. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en bijkomend voordeel is de brede oprit met een pad naast de garage zodat je de achtertuin ook buitenom kunt bereiken. De achtertuin biedt diverse zon- en schaduwplekken en beschikt over veel privacy. Uiteraard nemen wij graag de tijd voor je om de ligging en de leefruimte te komen ervaren en geven alvast een indruk van de indeling: Via de overdekte entree kom je in de hal waar je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e etage aantreft. Bij het betreden van de woonkamer vallen de ruimte en het vrije uitzicht aan voorzijde op. De half-open keuken aan de achterzijde biedt naast een ruime hoekkeukenopstelling met inbouwapparatuur voldoende gelegenheid om een eethoek te plaatsen. Vervolgens kom je in de praktische bijkeuken met toegang tot de ruime garage. Zowel vanuit de bijkeuken als de garage heb je toegang tot de achtertuin. Op de 1e etage bereik je 3 ruime slaapkamers én een extra berging/hobbykamer boven de garage. Ook de badkamer met ligbad voorzien van douchewand, wastafel met badkamermeubel en een toilet tref je hier aan. En dan via de vaste trap naar de 2e etage: je zult verrast zijn door de ruimte van de 4e slaapkamer aan voorzijde én de eenvoudige mogelijkheid tot realisatie van een 5e (slaap)kamer in de huidige voorzolder (een wastafel en radiator zijn hier al aanwezig). HEERLIJK RUIM HUIS OP EEN PRACHTIGE WOONLOCATIE. WELKOM!