Kuntzestraat 528071 KV NunspeetNunspeet-West

RUIME HOEKWONING MET EIGEN OPRIT EN BERGING | TUIN MET GROTE OVERKAPPING | RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING | VOORZIEN VAN 4 SLAAPKAMERS EN AIRCO Aan de geliefde Kuntzestraat in Nunspeet, schuin tegenover een gezellige speeltuin, staat deze ruime hoekwoning te koop die is gebouwd in 1985. De woning is verrassend ruim ingedeeld, beschikt over een fijne tuin mét grote overkapping, is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en stijl verder te moderniseren. Een ideale plek voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte én een praktische ligging. De huidige bewoners hebben de badkamer recent nog vernieuwd, de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Ook de indeling is prettig: op de begane grond vind je een speelse woonkamer, een praktische bijkeuken én een inpandige berging. Boven zijn er vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval, meer tuinruimte en een eigen oprit met carport. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een sfeervolle, houten overkapping met ruimte voor een eettafel of loungeset. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met een speeltuintje tegenover het huis. Binnen een paar minuten ben je met de fiets in het dorpscentrum van Nunspeet of bij winkelcentrum De Binnenhof. Ook het NS-station, diverse basisscholen, sportclubs en de A28 zijn eenvoudig te bereiken. En wil je de natuur in? Het Veluwse bos ligt op fietsafstand! Begane grond: Via de eigen oprit met carport loop je naar de voordeur. In de hal vind je het toilet, de trap naar boven en de meterkast. De woonkamer heeft een speelse indeling met veel licht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een zithoek met uitzicht op de straat; aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken. Vanuit de tuin is er toegang tot de inpandige berging. Hier kun je de fietsen droog kwijt en is er volop bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk met goede afmetingen en veel lichtinval. De badkamer is onlangs vernieuwd en modern afgewerkt met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het dakraam en de hoge nok is dit een lichte, volwaardige extra kamer. Ook is hier veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en een aparte plek voor de wasmachine. Buiten: Aan de zijkant van de woning is een aangebouwde berging aanwezig, voorzien van een praktische bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte. Verder is de achtertuin netjes aangelegd met een gazon, borders en een groot terras onder de robuuste houten overkapping. Hier zit je heerlijk beschut en kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten. De tuin is goed bereikbaar via een achterom en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding. Kenmerken: • Bouwjaar: 1985 • Perceeloppervlakte: 234 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 125 m² • Inhoud woning: 514 m³ • Externe bergruimte: 12 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2018) en airco • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing • Energielabel A, geldig tot 26-11-2035 • De woning beschikt over 2 airco’s