Marktstraat 11-A8071 GV NunspeetNunspeet-West

Dit object wordt op twee manieren aangeboden: Woning + bedrijfsruimte – Vraagprijs: € 845.000,00 k.k. Woning + bedrijfsruimte + separate bungalow – Vraagprijs: € 1.095.000,00 k.k. Ben jij op zoek naar een bijzondere plek waar wonen en werken naadloos samenkomen? Dan is deze unieke combinatie midden in het centrum van Nunspeet iets voor jou! Dit veelzijdige geheel bestaat uit een sfeervolle woning en een bedrijfsruimte, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 950 m2. Het sfeervolle woonhuis is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van 168 m2 is dit huis ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over een ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast is er een kantoorruimte/speelkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien en door de jaren heen is het apparatuur vernieuwd. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast is er over de gehele woning een vliering aanwezig. Extra uniek is de aanwezigheid van een kelder onder de gehele woning. De aangebouwde bedrijfsruimte van 63 m2 biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte of kantoor aan huis. De ligging aan de Marktstraat zorgt bovendien voor uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Doordat de woning gelegen is in het midden van het centrum van Nunspeet zijn alle voorzieningen gelegen op korte afstand. Mocht je de rust opzoeken in de Veluwse Bossen, dan is dat ook op korte afstand te bereiken, Verder tref je op loopafstand een basisschool en op fietsafstand een middelbare school. Interesse in deze woning met tal van mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! BEGANE GROND De woning is te betreden via een ruime hal, waarin zich de trapopgang, de meterkast, het toilet en toegangsdeuren naar de keuken en woonkamer bevinden. De woonkamer straalt authenticiteit uit dankzij de glas-in-loodramen, de parketvloer en de aanwezige houtkachel. Alle houten kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de extra ruimte welke nu als kantoorruimte gebruikt wordt. In deze ruimte is ook de aansluiting voor de wasapparatuur gerealiseerd en is er tevens een buitendeur naar de tuin. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie. De woning is volledig onderkelderd en biedt hierdoor veel opslagruimte. De toegang tot de kelder is te verkrijgen vanuit de hal. De keuken, opgesteld in een hoekopstelling, is goed onderhouden. Hoewel de keuken 25 jaar oud is, is de apparatuur in de loop der jaren vernieuwd. De vloer is voorzien van vinyl. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt dat er in de zomermaanden heerlijk buiten onder de overkapping gegeten kan worden. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een wastafel. De ouderslaapkamer heeft bovendien toegang tot een balkon dat uitkijkt over de geweldige, diepe achtertuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor er veel opbergruimte is. In de ouderslaapkamer en de slaapkamer aan de voorkant van de woning ligt een vloerbedekking. De 3e slaapkamer beschikt over een laminaatvloer. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Deze moderne ruimte beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet en op het plafond een infrarood warmtepaneel voor extra comfort. De badkamer heeft dubbel glas, terwijl de overige ruimtes op de verdieping enkel glas hebben. Ook deze verdieping wordt verwarmd middels C.V. Boven de gehele woning bevindt zich een vliering, die veel extra opbergruimte biedt. BEDRIJFSRUIMTE De bedrijfsruimte aan de Marktstraat 11a is een veelzijdige praktijkruimte met een oppervlakte van 63 m2. Het gebouw is praktisch ingedeeld en beschikt over een wachtkamer, een ruime praktijkruimte, een toilet en een kelder. De ruimtes zijn in nette staat afgewerkt en bieden een professionele uitstraling, perfect voor diverse bedrijfsdoeleinden. Met de centrale ligging aan de Marktstraat is deze ruimte uitstekend bereikbaar en geniet het van een goede zichtbaarheid. Dit maakt het tot een ideale plek voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en gebruiksklare werkruimte midden in het centrum. BUITENRUIMTE Een tuin als deze midden in het centrum zijn er weinig. Het totaaloppervlakte van 950 m2 (excl. Nummer 13) voor wonen in het centrum is uniek en je hebt dan ook niet door dat je je midden in het centrum begeeft. De diepe achtertuin ligt gelegen op het westen en biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het geheel extra praktisch maakt. Aansluitend aan de woning is een royaal terras gecreëerd met een overkapping. Op dit terras bevindt zich ook de trap naar de kelder. In de tuin zijn diverse bijgebouwen te vinden, waaronder een atelier, een houthok, een schuur en een overkapping. Deze voorzieningen bieden tal van mogelijkheden voor opslag, hobby’s of creatieve activiteiten. Voor de kinderen is er een charmant speelhuis aanwezig en is de tuin rondom afgesloten, wat het geheel bijzonder kindvriendelijk maakt. Op de oprit is via een poort de doorgang naar de achtertuin gemaakt, via deze weg is de achtertuin per auto te bereiken.