Nijverheidsweg 125-B8071 DE NunspeetNunspeet-West

RUIM UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING | STIJLVOLLE WOONKEUKEN MET KARAKTER | GROTE TUIN MET VERANDA EN BERGING | DICHT BIJ HET BOS EN CENTRUM Op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter én een fijne tuin waar je elk seizoen kunt genieten? Dan is deze uitgebouwde 2/1 kapwoning aan de Nijverheidsweg 125b in Nunspeet absoluut de moeite waard. Met een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een garage inclusief een aanbouw en meerdere bergingen is dit een ideaal thuis voor gezinnen die net wat meer ruimte wensen. En dat op een goede locatie, op steenworp afstand van bos én centrum! Gunstige ligging De Nijverheidsweg is een straat met veel groen in de directe omgeving. Je loopt zó het bos in voor een fijne wandeling, terwijl het gezellige centrum van Nunspeet ook binnen enkele minuten bereikbaar is. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het NS-station zijn goed bereikbaar, zowel lopend als op de fiets. En dankzij de korte afstand tot de A28 ben je ook snel onderweg naar Zwolle, Amersfoort of de Randstad. Begane grond: De verzorgde voortuin brengt je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, met daarin het toilet, de meterkast en een praktische trapkast. Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer in, die zich uitstrekt over de gehele diepte van de oorspronkelijke woning. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning is het een heerlijk lichte ruimte, met een fijne zithoek aan de voorzijde. Het hart van het huis bevindt zich aan de achterzijde: een uitgebouwde, sfeervolle woonkeuken die met zijn houten balken, bakstenen wand en robuuste keukenopstelling een warme uitstraling heeft. Hier is ruimte om te koken, tafelen én lang na te praten. De keuken is voorzien van een royaal kookeiland, ingebouwde apparatuur en veel werk- en bergruimte. De schuifpui verbindt de keuken met het overdekte terras in de achtertuin. Via de keuken is er toegang tot een tweede hal, die leidt naar de garage en twee bergingen. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en fijne indeling. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het brede dakkapel is deze ruimte verrassend licht en goed bruikbaar als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Op de overloop is de cv-installatie geplaatst en er is volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buiten: De tuin is een echt pluspunt van deze woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn royaal, maar vooral de achtertuin valt op door zijn grootte en indeling. Direct achter de woning is een groot terras met een fraaie, houten veranda waar je tot laat op de avond buiten zit. Verder is er ruimte genoeg voor speeltoestellen, een gazon of bloeiende borders. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht, met speelse elementen en voldoende privacy. Aan de voorzijde van het perceel is een zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de berging en bijkeuken. Kenmerken: • Bouwjaar: 1984 • Perceeloppervlakte: 371 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 136 m² • Inhoud woning: 679 m³ • Overige inpandige ruimte (garage/berging): 47 m² • Verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2007) • De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en beschikt grotendeels over HR-beglazing • Energielabel B, geldig tot 03-11-2035 Als je op zoek bent naar een fijne gezinswoning met karakter, ruimte en sfeer, dan nodigen wij je van harte uit om deze woning te komen bekijken. Je bent welkom aan de Nijverheidsweg 125b in Nunspeet! De huidige bewoners vertellen: "Vanaf het moment dat wij hier kwamen wonen, voelde dit echt als ons thuis. Door de jaren heen hebben we het huis steeds meer eigen gemaakt. We vernieuwden onder andere de badkamer, plaatsten een puntdak op de garage en realiseerden een zonnige overkapping in de tuin – een heerlijke plek om ook bij een buitje buiten te kunnen zitten met een kop koffie. Ook de aanbouw biedt volop mogelijkheden: van fietsenschuur tot ruimte om te sporten, klussen of ontspannen. Maar het echte hart van het huis? Dat is zonder twijfel de woonkeuken. Een plek waar geleefd, gekookt en genoten wordt, samen met familie en vrienden. Voor ons breekt nu een nieuwe fase aan, maar we hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij dat hebben gedaan."