Oenenburgweg 1348072 GM NunspeetNunspeet-Oost

Op een heerlijk ruim perceel van 630 m2 is deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND gelegen. De zadelkap met wolfseinden, de roedeverdeling in de ramen en de bijzondere trappartij dragen bij aan de geheel eigen sfeer die dit gezellige huis kenmerkt. Dat de huidige eigenaren veel woonplezier ervaren blijkt uit het goede onderhoud en de uitgevoerde verbeteringen; zo tref je HR++ beglazing aan, is vloer-, grotendeels spouwmuur en dakisolatie toegepast en zijn in 2023 zonnepanelen aangebracht. Deze 14 panelen met een vermogen van 420 Wattpiek per paneel zorgden in 2024 voor een opbrengst van 5.600 kWh. Voor extra comfort in elke jaargetijde is in de woonkamer airconditioning aangebracht. Daarnaast is in 2023 de c.v.-ketel vervangen en beschikt de badkamer op de begane grond over vloer- en wandverwarming. Op de begane grond is circa 58 m2 aan overige inpandige ruimte aanwezig bestaande uit een garage, wasruimte (voormalige honden trimsalon) en een tweetal bergruimten. De omliggende tuin en de riante oprit zijn verzorgd aangelegd waardoor u de beschikking heeft over meerdere zon- en schaduwterrassen waaraan de overkapping/veranda in de achtertuin toe bijdraagt. De centrale ligging maakt hier wonen extra aantrekkelijk. Zowel het wijkwinkelcentrum 'De Binnenhof' als diverse parken, uitgestrekt natuurgebied, scholen én de openbaar vervoervoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Indeling: hal/entree met toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze biedt vrij uitzicht op de voortuin en de Oenenburgweg en is van een hout-gestookte open haard voorzien. Bijzondere details zijn hier het fraaie luik naar de provisiekelder en de trappartij naar de etage. De woonkeuken aan de achterzijde welke van een hoekopstelling met inbouwapparatuur is voorzien, nodigt uit tot menig uurtje gezellig tafelen. Vanuit de keuken bereik je de achter-entree met toilet, meterkast en toegang tot zowel de badkamer, de slaapkamer en de achtertuin. De badkamer (met vloer- en wandverwarming) voorziet in een ligbad, doucheruimte en dubbele wastafel met badkamermeubel. De slaapkamer heeft circa 4,46 x 3,53 meter als afmeting. Achter de slaapkamer is de was-/hobbyruimte aanwezig welke toegang verschaft tot de garage. Vanuit de garage bereik je de tweetal bergingen. Op de etage kom je vanaf de overloop in 2 flinke slaapkamers waarvan 1 met wastafel terwijl beide slaapkamers over veel vaste kastruimte beschikken. Via een luik op beide slaapkamers is een vliering toegankelijk. IN DEZE KARAKTERISTIEKE WONING KOM JE THUIS!