Parallelweg 958071 WD NunspeetNunspeet-West

UITGEBOUWDE EN SFEERVOLLE 2/1 KAPWONING | ENERGIELABEL A | ROYALE TUIN MET VEEL PRIVACY | LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM | GARAGE EN EIGEN OPRIT Op een geliefde locatie aan de rand van het dorpscentrum van Nunspeet staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis. De woning is in 2007 flink uitgebouwd en met veel oog voor detail gerenoveerd. Het resultaat? Een karaktervol en royaal gezinshuis met een speelse indeling, mooie materialen en volop leefruimte. En dat alles op een perceel van maar liefst 327 m², met een fijne, zonnige achtertuin en vrijstaande garage. Daarnaast beschikt de woning, dankzij onder andere de na-isolatie en de warmtepomp over een mooi energielabel A. Deze woning biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de privacyvolle tuin aan de achterzijde woon je hier heerlijk beschut, terwijl je zó naar het centrum loopt. Ideaal voor wie houdt van een centrale ligging, maar ook wil genieten van groen en rust. De woning is uitermate geschikt voor een breed publiek: van jonge gezinnen tot stellen die op zoek zijn naar comfort en sfeer. Ligging en bereikbaarheid: Parallelweg 95 ligt op een gunstige plek in Nunspeet: aan een rustige straat, op steenworp afstand van winkels, horeca en het NS-station. De Veluwse bossen zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken en ook de A28 is snel bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en supermarkten liggen allemaal binnen handbereik. Een ideale plek om te wonen én te leven. Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de kelder, het toilet, de trapopgang en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige L-vorm, een warme houten vloer en een schouw met houtkachel (ter overname). Door de uitbouw met lichtkoepel aan de achterzijde is er een royale woonkeuken ontstaan, met ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is een echte blikvanger: handgemaakt, met granieten werkblad, verdiepte onderkasten en een combinatie van vaste en losse elementen. Hier vind je onder andere een elektrische kookplaat (2022), cooker (2022, ter overname), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel en warmtepomp. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met prettige afmetingen en één iets compacter. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegedeelte, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor opslag. Buitenruimte: De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en leidt naar de vrijstaande garage met betonvloer, elektra en verlichting. De achtertuin is diep, groen en sfeervol aangelegd met terras, borders, gazon en een houtopslag. Dankzij de diepte en ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon én de rust. Kenmerken: • Bouwjaar: 1955 • Perceeloppervlakte: 327 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 103 m² • Inhoud woning: 403 m³ • Externe bergruimte (garage): 14 m2 • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Calenta, 2018) en warmtepomp (2023). • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, deels vloerisolatie en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing • Energielabel: A, geldig tot 11-10-2034 • Royale tuin met veel privacy • Woonkamer en keuken samen ca. 50 m²