Prins Alexandererf 558071 NS NunspeetNunspeet-West

HOEKWONING OP RUSTIGE LOCATIE | ZONNIGE ACHTERTUIN | PRETTIGE WOONWIJK ‘T HUL | SPEELVELDJE TEGENOVER | PRAKTISCHE INDELING MET EEN GOEDE BASIS Een plek waar maar liefst 39 jaar met plezier is gewoond. Dat zegt eigenlijk al genoeg. Deze woning is gelegen aan het Prins Alexandererf 55 en betreft een lichte hoekwoning met verrassend veel ruimte, gelegen op een rustige én groene locatie in een geliefd deel van Nunspeet. De woning is netjes onderhouden, maar het interieur mag weer even fris gemaakt worden. Precies daarom is dit een mooie kans voor starters of jonge gezinnen die hun eigen draai willen geven aan een fijne woning met volop mogelijkheden waar de basis al goed is. Gelegen in de wijk ’t Hul, een rustige en groene woonwijk nabij het dorpscentrum van Nunspeet. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, speelveldjes, brede straten en het groen. Scholen, station Nunspeet en de bossen van de Veluwe zijn allemaal binnen handbereik. Tegenover de woning ligt een speeltuintje met grasveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Begane grond: Via de voortuin kom je bij de voordeur. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is aangenaam licht en heeft een prettige indeling met zicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de keuken, die éénvoudig is ingericht en aansluit op het eetgedeelte en het zitgedeelte. Hoewel de inrichting eenvoudig is, kun je hier met relatief kleine aanpassingen al veel sfeer toevoegen. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Zolderverdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze ruimte is nu nog open, maar biedt volop mogelijkheden. Je kunt hier een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte creëren door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel. Er is een dakraam aanwezig en voldoende bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met een vijverpartij, borders en een terras. Helemaal achterin staat een stenen berging. Ook is er een achterom aanwezig, wat prettig is voor fietsen of tuinspullen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1986 - Perceeloppervlakte: 215 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 88 m² - Inhoud woning: 314 m³ - Externe bergruimte: 7 m² - Verwarming via CV-combiketel (Remeha, 2017) - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C, geldig tot 10 september 2035