Schaepmanlaan 418072 AP NunspeetNunspeet-Oost

Om de hoek van de voorzieningen, komt deze verrassende EINDWONING met GARAGE te koop. De woning heeft een aantrekkelijke ligging, nabij het winkelcentrum met daar de voorzieningen waaronder een supermarkt, bakker, apotheek en de kapper. Ook de woning zelf is verrassend op het gebied van afwerking en vooral op het gebied van duurzaamheid. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1967 maar daar is op isolatiegebied alles aan verbeterd. Zo is enkele jaren geleden het dak vervangen met isolatie en nieuwe pannen, zijn de gevels en de vloeren geïsoleerd, zijn er overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is er zelfs een hybride warmtepomp met een PV-installatie met 15 panelen. Het resultaat is een energielabel A++ met hele lage maandlasten geworden! Naast het stukje duurzaamheid is het ook een verzorgde en instapklare woning geworden. Zowel de begane grond en de verdiepingen zijn keurig afgewerkt met eigentijdse kleurstellingen. Beneden is er een heerlijke leefruimte met de zithoek aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde de eettafel en moderne open keuken. Verdeeld over de twee bovenverdiepingen treft u vier slaapkamers en een verzorgde en neutrale badkamer. Ook de achtertuin is op fraaie wijze aangelegd met diverse beplantingen en sierbestrating. Ideaal is dat er direct grenzend aan de keuken en eetkamer een onderhoudsvriendelijke veranda is gebouwd, waardoor u al snel kunt genieten van het buitenleven. Tenslotte is er ook nog een praktische garage van ca. 5 x 2,8 m. met openslaande garagedeuren naar de inrit. Kortom, een verrassende eindwoning die heel hoog scoort op het gebied van duurzaamheid en bovendien instapklaar te noemen is. Bezoekt u vast de website schaepmanlaan41.nl voor meer informatie. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1967. De gevels, vloeren en dak zijn na-geïsoleerd. Het dak is bedekt middels dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en beschikken over dubbele en HR++ beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een warmtepomp (2022), aangevuld met de CV-installatie. (Intergas, 2003). Tevens is er een PV-installatie met 15 panelen. Energielabel A++. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde, komt u allereerst in de hal met daar een toiletruimte, de meterkast, trappartij naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en neutraal afgewerkt en beschikt naast een raampartij aan de voorzijde ook over daglichtinval vanaf de zijgevel. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gelegen met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn nog een tweede en derde slaapkamer te vinden Tenslotte treft u op de verdieping een nette en verzorgde badkamer, die is voorzien van een toilet, vaste wastafel met meubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit betreft een voorzolder met daar de wasmachine aansluiting, CV-ketel en warmtepomp. Vervolgens is er nog een slaapkamer met een dakraam. Tuin: Zowel voor- als achter de woning is een nette en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen. De voortuin is voorzien van een mooie border met beplantingen. De achtertuin is ook strak afgewerkt met sierbestrating en een border en is op het zuidwesten gelegen. Er is een eigen inrit om de garage te bereiken. Deze is niet in eigendom maar moet door anderen wel vrij gehouden worden om de garage te bereiken. Garage: In de achtertuin is de garage gebouwd. Deze is opgetrokken in steen. Afmeting ca. 5x2.8 m. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 151 m² Woonoppervlakte: 101 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud woning: 350 m³