Treubstraat 398072 WC NunspeetNunspeet-Oost

Wat een onverwacht royale VRIJSTAANDE WONING (type semi-bungalow met geschakelde garage) mogen wij u aanbieden. Dit is nou met recht een huis met mogelijkheden... Naast de ruime woonkamer treft u maar liefst 3 extra kamers én een gerenoveerde badkamer op de begane grond aan waardoor gelijkvloers wonen op de begane grond mogelijk is, óf desgewenst kantoor-/praktijk aan huis óf hobby-/speelruimte, de keuze is aan u. De etage mag daarnaast zeker niet onvermeld blijven; de 2 riante slaapkamers kunnen eventueel gesplitst worden waardoor een groter gezin ook alle ruimte vindt. Bij ons eerste bezoek werden wij aangenaam verrast door de heerlijk diepe en vrije tuin met diverse terrassen, gazon en privacy-biedend groen. Ongetwijfeld zult u hier menig uurtje buiten genieten van zowel zon- als schaduwplekken. Door de gunstige ligging van de woning op de ruime kavel van 705 m2 heeft u vanuit huis fraai uitzicht. Dat de huidige eigenaar sinds de bouw in 1972 deze woning in bezit heeft zegt voldoende over de combinatie van huis en locatie... De rustige ligging op korte afstand van het wijkwinkelcentrum 'De Binnenhof', het fraaie buitengebied van Nunspeet, openbaar vervoer, de diverse scholen en sportvoorzieningen dragen bij aan het woongenot wat u hier zult ervaren. Op een steenworp afstand treft u het schitterende 'Edzard Koningpark' aan waar speelvoorzieningen, een vijver aanwezig zijn en herten, eenden en andere dieren u graag verwelkomen. In 2010 zijn de stenen spouwmuren nageïsoleerd en in 2017 heeft vloerisolatie plaatsgevonden. Ook is aan de binnenzijde van het dak is isolatie aangebracht en is vrijwel geheel dubbele beglazing geplaatst. De in 2014 geplaatste 12 zonnepanelen blijven achter en zorgen eveneens voor verduurzaming. De gedeeltelijk aangebouwde stenen garage, circa 7,62 x 3,39 meter groot, is via de oprit bereikbaar. Op deze oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Door het verwijderen van een gang zijn de kamers vergroot met als bijkomend pluspunt dat vanuit een slaapkamer direct toegang tot de in 2012 gerenoveerde badkamer is ontstaan. Wilt u zich ook graag laten verrassen door de royale leefruimte én de heerlijk vrij gelegen tuin? Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging en geven alvast een indruk van de indeling: Via de ruime hal met garderobe-nis, toilet en meterkast komt u in de L-vormige woonkamer. Vanuit de woonkamer is de half-open keuken bereikbaar welke van een hoekopstelling met inbouwapparatuur is voorzien. Achter de woonkamer is de (tuin)kamer aanwezig (ca. 16 m2) welke uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer. Vanuit deze ruimte bereikt u via een schuifpui het terras en de achtertuin. De middelste van de 3 kamers heeft direct toegang tot de verzorgde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en deur naar het toilet. Ook via de 3e kamer kunt u de achtertuin middels de terrasdeur bereiken. Op de etage treft u naast de overloop met toegang tot een tweede sanitaire ruimte (met toilet en doucheruimte), separate berg-/stookruimte én 2 forse slaapkamers aan. De slaapkamers zijn over de volle breedte van de woning gesitueerd en bieden beide opbergruimte achter knieschotten. Desgewenst is het mogelijk om via scheidingswanden meerdere (slaap)kamers te realiseren. 'WONEN IN HET GROEN' KRIJGT HIER LETTERLIJK BETEKENIS... WELKOM!